A vendre

Les plus beaux trésors immobiliers sont parfois bien cachés. Contactez-nous afin de prendre connaissance de nombreux biens exclusifs en offline.

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Riad

€ 550.000 $ 645,067 5,967,680 DH ¥ 101,322,682 503,961 chf £ 475,083

Marrakech

Medina

Implanté dans le quartier de Ben Youssef, l'un des secteurs les plus prisés et les plus chargés d'histoire de la médina, ce riad bénéficie d'une localisation de premier ordre — à quelques minutes à pied seulement de la Médersa Ben Youssef et du Musée de Marrakech, deux des joyaux patrimoniaux de la ville.Sur 72 m² au sol et 175 m² habitables, ce riad de quatre chambres révèle d'emblée son atout maître : une surface habitable exceptionnellement généreuse pour son emprise au sol, témoignant d'une architecture verticale intelligemment exploitée, typique des grandes demeures de la médina. Chaque niveau déploie ses propres espaces, créant une succession de volumes qui surprennent et séduisent à la découverte. Les quatre chambres disposent chacune de leur salle de bains privative, réalisées avec des matériaux de qualité soigneusement sélectionnés, alliant le meilleur de l'artisanat marocain aux standards de confort attendus par une clientèle exigeante. Le bien présente un fort potentiel locatif, porté par la dynamique exceptionnelle du quartier Ben Youssef, l'un des plus fréquentés par une clientèle internationale, sensible au patrimoine et en quête d'authenticité. Quatre chambres en suite, dans un riad de cette qualité et de cette localisation, réunissent toutes les conditions pour un rendement attractif et pérenne, que ce soit en location exclusive, en gestion courte durée ou en maison de vacances privée.Autres: Riad titré · Matériaux de qualité · Quartier Ben Youssef · Accès voiture à 3 min · Fort potentiel locatif.Célebre et pleine de vie, la Medina est le cœur historique de Marrakech. Elle s'articule autour de la Place Jemaa El Fna et forme un des 5 arondissements de la ville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez Abdelhadi Laaouina au +212 6 61 07 49 33.

Villa

€ 1.400.000 $ 1,641,990 15,190,459 DH ¥ 257,912,280 1,282,810 chf £ 1,209,303

Essaouira

Ghazoua

À seulement quelques minutes des plages et de la médina d’Essaouira, découvrez cette propriété d’exception édifiée sur un terrain de ±4.000 m², bénéficiant d’une orientation sud-est idéale et d’un cadre de vie alliant confort, espace et nature. La propriété se compose de deux habitations distinctes. La maison principale, d’une superficie d’environ 400 m², offre de beaux volumes et des prestations haut de gamme. Elle comprend cinq chambres, chacune disposant de sa salle de bain privative, ainsi que de vastes espaces de vie lumineux et conviviaux. La maison secondaire, d’environ 150 m², propose trois chambres avec salles de bains. Actuellement en cours de finition, elle constitue une opportunité idéale pour accueillir des invités ou développer un projet locatif. À l’extérieur, la propriété bénéficie de deux piscines ainsi que d’un jardin paysager aux accents méditerranéens, créant une atmosphère paisible et élégante. Un puits privé assure une autonomie en eau, et l’ensemble est équipé de la climatisation pour un confort optimal en toute saison. Autres : bien rare sur le marché d’Essaouira, cette propriété offre une double habitation parfaitement adaptée à une résidence familiale ou à un projet touristique. Son emplacement calme, tout en restant proche des commodités, en fait un bien particulièrement recherché. Situé à quelques minutes du centre d’Essaouira, le village de Ghazoua est un secteur en plein essor, très apprécié pour son calme et son authenticité. Entouré de nature et loin de l’agitation touristique, il offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des plages, de la médina et des commodités. Pour plus d’informations, veuillez contacter Sébastien Marie au +212 6 58 37 44 83

Villa

€ 1.850.000 $ 2,169,772 20,073,107 DH ¥ 340,812,656 1,695,141 chf £ 1,598,007

Marrakech

Palmeraie

Villa de charme nichée au sein d’un domaine privé sécurisé de grand standing, à seulement 15 minutes du centre animé de Marrakech, cette propriété rare incarne une élégance raffinée et un art de vivre exclusif.Implantée au cœur d’un somptueux jardin paysager de 3.800 m², la villa offre un cadre enchanteur sublimé par une végétation luxuriante. Les espaces extérieurs accueillent une piscine chauffée avec son élégant pool-house, un terrain de pétanque, ainsi qu’un pavillon indépendant entièrement dédié au bien-être, comprenant un spa et une salle de sport parfaitement équipée. Développant une surface habitable d’environ 550 m², cette demeure se déploie sur deux niveaux et propose de généreux volumes de réception. Le salon, agrémenté d’une cheminée, s’ouvre sur une élégante salle à manger, tandis qu’une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine allie confort et fonctionnalité.La villa dispose de cinq chambres somptueuses, chacune avec sa salle de bains privative, dont une vaste suite principale bénéficiant d’un jardin privé, offrant intimité et sérénité dans un environnement privilégié. À l’étage, une grande terrasse offre une vue panoramique spectaculaire sur la majestueuse chaîne de l’Atlas, véritable signature de cette propriété d’exception. Un bien rare sur le marché, alliant emplacement recherché, prestations haut de gamme et cadre de vie exclusif.Autres: sous-sol, climatisation réversible, chambre du personnel, abri voiture et garage.La Palmeraie est l'un des quartiers les plus prisés de Marrakech. Il s'étend sur plus de 13 000 hectares et compte plus de 150 000 palmiers. C'est un véritable oasis de calme et de luxuriance. Pour tout renseignement complémentaire, contacter David Montérin au +212 6 71 43 72 27.

Villa

Prix sur consultation

Marrakech

Palmeraie

Propriété d’exception nichée au cœur du triangle d’or de la Palmeraie, au sein de l’un des environnements les plus confidentiels et sécurisés de la région. Implantée sur un parc paysager d’environ 1,2 hectare, cette élégante demeure d’inspiration andalouse développe près de 1 400 m² habitables répartis sur deux niveaux, dans un écrin végétal remarquable.Dès l’arrivée, la propriété séduit par la générosité de ses volumes et la noblesse de son architecture. Les espaces de réception s’organisent harmonieusement autour d’arcades et de colonnes, sublimés par un artisanat d’exception mêlant bois sculpté, plafonds finement travaillés et zelliges traditionnels. Baignées de lumière, les pièces de vie offrent de vastes salons ouverts sur les terrasses et le jardin, créant une atmosphère à la fois élégante et apaisante. La villa propose six suites raffinées : trois en rez-de-chaussée avec accès direct aux extérieurs, et trois à l’étage, dont une somptueuse suite principale bénéficiant d’une terrasse privative. Les espaces de loisirs et de détente viennent compléter ce bien d’exception : une salle de cinéma et de jeux, une pièce modulable selon vos besoins, ainsi qu’un espace bien-être comprenant un hammam et une salle de massage. La propriété dispose également d’une grande cuisine semi-professionnelle avec sous-sol partiel, ainsi que d’un espace indépendant dédié au personnel. À l’extérieur, le parc paysager, parfaitement entretenu, offre un cadre rare et préservé, ponctué de palmiers matures et d’aménagements élégants. La piscine, idéalement intégrée face au pool-house, ainsi qu’un terrain de pickleball, viennent parfaire les prestations de cette propriété unique. Un bien de caractère, pensé pour une clientèle exigeante en quête d’un lieu de vie alliant raffinement, sérénité et art de vivre.La Palmeraie est l'un des quartiers les plus prisés de Marrakech. Il s'étend sur plus de 13 000 hectares et compte plus de 150 000 palmiers. C'est un véritable oasis de calme et de luxuriance. Pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter David Montérin au +212 6 71 43 72 27.

Villa

€ 1.280.000 $ 1,501,248 13,888,420 DH ¥ 235,805,513 1,172,854 chf £ 1,105,648

Marrakech

Amelkis

Idéalement située à proximité immédiate du golf d’Amelkis, cette villa contemporaine de standing, à l’abri des regards, offre un cadre de vie paisible au sein d’un environnement résidentiel recherché.Implantée sur un terrain d’environ 1 485 m², elle s’étend sur 518 m² construits répartis sur deux niveaux, alliant modernité et confort. Le rez-de-chaussée, largement ouvert sur la piscine, propose de beaux espaces de réception : un vaste salon contemporain, un salon en contrebas plus intimiste, une salle à manger conviviale ainsi qu’un espace billard. Une salle de cinéma privée, entièrement équipée et insonorisée, complète cet ensemble. Ce niveau comprend également deux toilettes invitées, une grande cuisine équipée avec buanderie, une chambre pour le personnel avec salle de bain, ainsi qu’une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau, de chambre ou de salle de sport. À l’étage, la villa dispose de cinq chambres avec salles de bains privatives, dont une élégante suite parentale équipée d’une douche et d’une baignoire. Les extérieurs sont parfaitement aménagés avec une piscine chauffée et un bassin à bulles, un espace barbecue avec coin repas ainsi qu’un terrain de pétanque. Un logement de gardien avec douche, ainsi qu’un espace de stockage, complètent l’ensemble.Enfin, un rooftop aménagé offre une vue imprenable sur les montagnes de l’Atlas, idéal pour profiter des couchers de soleil.À proximité de Marrakech, Amelkis Resort est un ensemble résidentiel de luxe articulé autour de son célèbre parcours de golf, offrant un environnement calme et verdoyant.Pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter David Montérin au +212 6 71 43 72 27.

Appartement

€ 180.000 $ 211,113 1,953,059 DH ¥ 33,160,150 164,933 chf £ 155,482

Marrakech

Guéliz

Morocco Sotheby’s Realty a le plaisir de vous présenter cet élégant appartement de 87 m², entièrement rénové avec goût, idéalement situé au cœur du quartier prisé de Guéliz, à quelques pas de Marrakech Plaza. Baigné de lumière naturelle, ce bien offre des volumes harmonieux et une distribution optimisée. Il se compose d’un agréable salon aux finitions contemporaines, de deux chambres confortables, d’une salle de bain moderne ainsi que d’une cuisine indépendante entièrement équipée, pensée pour allier fonctionnalité et esthétisme. Situé dans un environnement urbain dynamique, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités du centre-ville. Il constitue une opportunité idéale aussi bien pour un pied-à-terre de qualité que pour un investissement locatif à fort potentiel, notamment en location courte durée de type Airbnb. Prestations et atouts : climatisation, rénovation récente, emplacement ultra-central, stationnement à proximité immédiate (parking Marrakech Plaza), cadre de vie recherché. Pour tout renseignement complémentaire, nous vous invitons à contacter Laurent Galès au +212 6 21 34 48 21.

Villa

€ 2.350.000 $ 2,756,197 25,498,271 DH ¥ 432,924,185 2,153,287 chf £ 2,029,901

Marrakech

Route de Ouarzazate

À seulement 15 minutes du centre de Marrakech et à proximité des golfs, au cœur d’un magnifique verger d’oliviers, cette superbe propriété avec AVNA développe environ 950 m² habitables et est implantée sur un parc paysager de 6.000 m².Conçue dans un esprit alliant élégance et confort, la villa offre de vastes espaces de réception comprenant un grand salon avec cheminée, une salle à manger conviviale et un salon TV, l’ensemble s’ouvrant généreusement sur le jardin et la terrasse. La propriété dispose de six spacieuses suites, chacune dotée de sa salle de bain privative et de son dressing, offrant un confort remarquable ainsi qu’une parfaite intimité à ses occupants. Les extérieurs invitent à la détente avec une superbe piscine de 25 mètres, entourée d’un jardin arboré, ainsi qu’un espace bien-être dédié comprenant une salle de sport, un bassin intérieur chauffé et un hammam traditionnel. Équipée d’un chauffage central au gaz, la villa garantit un confort optimal en toute saison. Depuis la propriété, la vue sur la chaîne de l’Atlas est tout simplement spectaculaire.Un lieu de vie paisible et plein de charme, idéal pour les amateurs de nature et de raffinement à proximité immédiate de Marrakech.Pour tout renseignement supplémentaire contacter David Montérin au +212 6 71 43 72 27.

Villa

€ 1.990.000 $ 2,333,971 21,592,153 DH ¥ 366,603,884 1,823,422 chf £ 1,718,937

Marrakech

Route Ouarzazate

Propriété de plain-pied d’une surface de 650 m², idéalement située à proximité de l’École Américaine et à seulement quelques minutes des trois principaux parcours de golf ainsi que du centre de Marrakech.Dès l’entrée, un élégant hall doté d’une fontaine centrale donne le ton et s’ouvre sur de vastes espaces de réception comprenant un salon, un salon de télévision et une salle à manger, sublimés par de grandes baies vitrées offrant une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sur le jardin. La propriété bénéficie également d’une remarquable hauteur sous plafond, renforçant la sensation d’espace et de confort. Une cuisine entièrement équipée, un cellier et une buanderie complètent les espaces de vie. L’espace nuit se compose de cinq suites avec salle de bains, dont une somptueuse chambre de maître. Toutes les chambres disposent d’une terrasse privée côté jardin et vue piscine. Le toit a été aménagé en rooftop, offrant une vue exceptionnelle sur les oliveraies et les montagnes de l’Atlas. À l’extérieur, un magnifique parc arboré d’un hectare, sans aucun vis-à-vis, accueille une élégante piscine de 15 x 15 mètres ainsi qu’un terrain de pétanque, offrant un cadre de vie paisible et raffiné.Prestations : trois logements pour le personnel, deux garages fermés et quatre places de stationnement couvertes, panneaux solaires, chauffage central, chauffage au sol et climatisation réversible. Exposition plein sud.En quittant Marrakech par l’Est, cette route longe le Golf Royal et plusieurs complexes résidentiels et golfiques, et permet d’accéder au Haut Atlas via le célèbre col du Tichka.Pour toute information complémentaire, veuillez contacter David Montérin au +212 671 437 227.

Riad

€ 1.350.000 $ 1,583,347 14,647,943 DH ¥ 248,701,127 1,236,995 chf £ 1,166,113

Marrakech

Medina

Morocco Sotheby's Realty vous présente au cœur de Marrakech, niché dans le quartier de la Kasbah-Médina, ce riad d’exception exploité en maison d’hôtes rayonne par son authenticité et son caractère unique. Mêlant avec harmonie architecture traditionnelle marocaine, zelliges raffinés et touches de confort contemporain, cette demeure somptueuse constitue un écrin idéal pour une clientèle en quête d’élégance et de sérénité. Sur une surface généreuse de 200 m², le riad déploie ses espaces autour d’un patio central baigné de lumière, offrant chambres avec salles de bain privatives, salons mauresques et espaces de réception pensés pour l’art de recevoir. Chaque détail, du zellige artisanal aux boiseries sculptées, témoigne d’un soin particulier apporté à la préservation du patrimoine architectural de la ville ocre. Parmi ses prestations d’exception, une piscine aux reflets turquoise, un hammam traditionnel, un jacuzzi et de généreuses terrasses panoramiques offrant une vue imprenable sur les toits de la médina viennent parachever l’ensemble ;faisant de ce riad un bien rare et hautement convoité au cœur de Marrakech.Atouts : Kasbah circuit touristique, bassin généreux, hamman, Jacuzzi, accès parking 60 mètres, élégante verrière sur Patio.Célebre et pleine de vie, la Medina est le cœur historique de Marrakech. Elle s'articule autour de la Place Jemaa El Fna et forme un des 5 arondissements de la ville. Pour de plus amples renseignements veuillez consulter Laurent Galès + 212 6 21 34 48 21.

Villa

€ 1.250.000 $ 1,466,062 13,562,910 DH ¥ 230,278,822 1,145,366 chf £ 1,079,734

Marrakech

Ouarzazate

Morocco Sotheby’s International Realty a le privilège de vous présenter cette élégante propriété, nichée au sein d’un domaine sécurisé, harmonieusement arboré, et offrant une vue imprenable sur les majestueuses montagnes de l’Atlas. Située à seulement vingt minutes de Marrakech, sur la route de Ouarzazate, cette villa de style beldi-chic conjugue avec subtilité authenticité marocaine et confort contemporain. Édifiée sur un terrain paysager de 5 000 m², elle développe une surface habitable d’environ 340 m². La villa s’ouvre sur une réception raffinée agrémentée d’une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle comprend également une cuisine fonctionnelle ainsi que trois chambres lumineuses en rez-de-chaussée. À l’étage, une somptueuse suite parentale dispose d’une vaste terrasse privée, dévoilant un panorama spectaculaire sur l’Atlas. Les extérieurs, soigneusement aménagés, accueillent un parc mature, une grande piscine ainsi que plusieurs espaces de réception et de restauration en plein air, invitant à savourer pleinement la douceur du climat. Prestations complémentaires : panneaux solaires, puits, logement pour le personnel, avec la possibilité d’aménager deux chambres supplémentaires. Idéalement située à l’est de Marrakech, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du prestigieux golf d’Amelkis et de plusieurs complexes résidentiels et golfiques de renom. Cette adresse permet également un accès direct au Haut Atlas via le célèbre col du Tichka. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, nous vous invitons à contacter Charles Detchessahar au +212 6 61 06 32 49.

Riad

€ 1.390.000 $ 1,630,261 15,081,956 DH ¥ 256,070,050 1,273,647 chf £ 1,200,665

EXCLUSIVITÉ

Marrakech

Situé à deux pas du célèbre Palais Bahia et bénéficiant d’un accès voiture à seulement 30 mètres, ce Riad, exploité en maison d’hôtes depuis plus de 15 ans, est un véritable havre de paix. Le Riad dispose d’un patio avec une grande piscine de 6 m x 3 m, sans empiéter sur le vaste patio et ses orangers. Au rez-de-chaussée se trouvent deux chambres avec salle de bain, un double salon avec cheminée et salle à manger, harmonieusement décorés, un bhou face à la piscine, une grande cuisine équipée, un bureau, des toilettes pour invités et un espace de rangement. L’étage se compose de deux suites juniors avec salle de bain, de deux suites master confortables et d’une salle de massage. Sur la terrasse se trouve un appartement de 45 m² avec cuisine, salon, dressing, chambre et salle de bain, pouvant être scindé en deux chambres avec salle de bain. La terrasse offre également un point d’eau avec espace solarium, une pergola pour les repas avec cuisine, et une surterrasse dominant la médina, offrant une vue à 360° sur celle-ci et sur les chaînes de l’Atlas. Le Mellah est à l’origine le quartier juif de la médina, comme en témoignent la synagogue et son cimetière. Authentique et dynamique, il est parsemé de cafés, restaurants chics et abrite le souk aux épices de Bab Mellah. Pour plus d’informations, veuillez contacter Charles Detchessahar au +212 6 61 06 32 49.

Maison de campagne

€ 600.000 $ 703,710 6,510,197 DH ¥ 110,533,834 549,776 chf £ 518,273

Essaouira

Douar Laarab

Située en zone urbaine, à seulement 7 km d’Essaouira, cette superbe maison neuve offre un cadre de vie moderne, spacieux et lumineux, édifiée sur un terrain de ±1 600 m², la propriété développe une surface habitable d’environ 300 m², entièrement de plain-pied.Elle se compose d’une vaste pièce de vie très lumineuse, grâce à de larges baies vitrées, avec une cuisine américaine ouverte sur un grand salon avec cheminée, donnant directement sur la piscine et le jardin, La partie nuit comprend quatre grandes chambres, chacune dotée de sa salle de bains privative et de placards encastrés, toutes ouvertes sur la piscine et le jardin, créant une parfaite harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle piscine à débordement, d’un jardin arboré ainsi que d’un puits, complétant agréablement ce cadre de vie.Autres : bien neuf aux finitions modernes, comprenant un local technique en sous-sol, une maison de gardien d’environ 70 m² ainsi qu’une climatisation réversible. La propriété dispose également d’une belle piscine à débordement, d’un puits et d’un jardin arboré, offrant un cadre de vie agréable et soigné. Douar Laarab est un petit village rural situé dans la province d’Essaouira, au Maroc. Niché dans un environnement naturel typique de la région, il offre un cadre paisible, loin de l’agitation urbaine, où la vie quotidienne est rythmée par les traditions et les activités agricoles. Pour plus d’informations, veuillez contacter Sébastien Marie au +212 6 58 37 44 83.

Villa

€ 2.315.000 $ 2,715,148 25,118,509 DH ¥ 426,476,378 2,121,217 chf £ 1,999,668

Marrakech

Amelkis

Nichée au cœur du prestigieux golf d’Amelkis, cette villa contemporaine de 565 m², édifiée sur un terrain de 1 500 m², incarne une élégance moderne et un art de vivre raffiné, à seulement quelques minutes du centre de Marrakech.Vendue entièrement meublée, la propriété séduit par la qualité de ses matériaux et de ses finitions : menuiseries en aluminium à double vitrage, domotique intégrée, climatisation gainable LG, équipements haut de gamme (Hansgrohe, Geberit, Legrand), carrelage italien et nobles essences de chêne européen. La villa propose de généreux espaces de réception comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger, un salon TV et une cuisine entièrement équipée avec espace repas extérieur, barbecue et dépendances pour le personnel.Elle dispose de 5 suites, dont 2 au rez-de-chaussée avec accès direct au jardin et à la piscine, et 3 à l’étage, dont une somptueuse suite parentale avec jardin intérieur, vaste dressing, salle de bains complète et terrasse offrant une vue sur l’Atlas. Les extérieurs, soigneusement aménagés, offrent une piscine chauffée au sel, de belles terrasses ainsi qu’un espace de stationnement couvert. Pensée pour un confort optimal, la villa bénéficie également d’une isolation performante, d’une pré-installation pour panneaux solaires et de prestations techniques de haute qualité, faisant de ce bien une résidence idéale alliant modernité, confort et exclusivité.À seulement quelques minutes du centre de Marrakech, l’Amelkis Resort s’impose comme l’un des domaines résidentiels les plus prisés de la région, sécurisé et structuré autour de son parcours de golf de renommée internationale, offrant un cadre de vie rare, calme et verdoyant.Pour toute information complémentaire, contactez David Montérin au +212 6 71 43 72 27.

Villa

€ 1.390.000 $ 1,630,261 15,081,956 DH ¥ 256,070,050 1,273,647 chf £ 1,200,665

Marrakech

Route Ouarzazate

Propriété contemporaine d’exception située au sein d’un domaine privé sécurisé, à proximité immédiate du centre-ville, de l’École Américaine et des plus beaux parcours de golf de Marrakech. Développant environ 800 m² habitables, cette villa séduit par l’élégance de ses lignes, la qualité de ses prestations et son atmosphère raffinée.Implantée sur un terrain paysager de 4.250 m², exposé plein sud, elle bénéficie d’une luminosité remarquable et d’un environnement préservé, offrant calme et intimité. Les espaces de réception, aux volumes généreux et à la hauteur sous plafond impressionnante, s’ouvrent sur une vaste terrasse couverte avec vue sur une piscine à débordement de 17 x 5 mètres et un jardin luxuriant aux essences méditerranéennes. Le rez-de-chaussée propose deux suites avec salles de bains, chacune avec accès direct à la piscine, un hammam ainsi qu’une cuisine contemporaine entièrement équipée. À l’étage, une chambre d’amis et une suite parentale avec double dressing et salle de bains s’ouvrent sur de spacieuses terrasses privées, offrant des vues dégagées et un cadre idéal pour profiter des couchers de soleil. Un sous-sol d’environ 120 m² complète l’ensemble, offrant de multiples possibilités d’aménagement : espace bien-être, salle de sport, home cinéma, bureaux ou chambres supplémentaires. Cette propriété offre un fort potentiel de personnalisation et constitue une opportunité rare.Prestations : parking couvert, climatisation, chauffage au sol, chambre du personnel. Niché au carrefour de la route de Fès, de la Palmeraie et de la route d'Ouarzazate, Bab Atlas est situé à une dizaine de kilomètres du centre-ville. Pour plus d’informations, veuillez contacter David Montérin au +212 671 437 227.

Villa

€ 5.250.000 $ 6,157,462 56,964,222 DH ¥ 967,171,051 4,810,536 chf £ 4,534,885

Marrakech

Palmeraie

Idéalement située à quelques minutes des parcours de golf les plus prestigieux de Marrakech et à moins de 15 minutes du centre-ville, cette propriété contemporaine d’exception incarne un art de vivre rare, alliant élégance, intimité et vues spectaculaires sur les montagnes de l’Atlas.Édifiée au cœur d’un parc paysager d’un hectare et conçue par un cabinet d’architecture de renom, la villa déploie de généreux espaces de réception baignés de lumière naturelle. Un vaste salon traversant, ouvert sur un bassin et une piscine, dialogue harmonieusement avec un salon d’inspiration andalouse agrémenté d’une fontaine. Une salle à manger formelle ainsi qu’une bibliothèque avec cheminée viennent compléter ces espaces de vie raffinés. La propriété offre sept suites, dont deux somptueuses suites parentales, ainsi qu’un espace bien-être entièrement équipé comprenant spa, salle de sport, salle de cinéma et salle de jeux. Une cuisine professionnelle et des logements dédiés au personnel assurent un confort optimal au quotidien. À l’extérieur, une large terrasse couverte invite à la détente, tandis qu’une piscine chauffée à débordement de 30 mètres, un espace de repas avec barbecue et four à bois, ainsi qu’un terrain de pétanque composent un cadre de vie d’exception. Prestations haut de gamme : chauffage au sol par chaudière biomasse, climatisation centralisée, isolation intégrale, panneaux solaires, puits avec système de traitement, poste électrique privé, conformité aux normes parasismiques et garantie décennale.Un parking fermé pour trois véhicules avec une borne de recharge électrique complète ce bien remarquable.La Palmeraie est l'un des quartiers les plus prisés de Marrakech. Il s'étend sur plus de 13.000 hectares et compte plus de 150.000 palmiers. C'est une véritable oasis de calme et de luxuriance. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, nous vous invitons à contacter David Montérin au +212 6 71 43 72 27.

Riad

€ 412.000 $ 483,214 4,470,335 DH ¥ 75,899,900 377,513 chf £ 355,880

Marrakech

Medina

Morocco Sotheby’s Realty vous propose ce charmant riad titré, idéalement situé au cœur de la Médina, à seulement quelques minutes à pied de la Place Jemaa El Fna et de la Place des Épices. Nichée au fond d’une impasse, à l’abri de l’effervescence de la Médina, cette véritable pépite développe une surface au sol de 54 m² et offre un cadre intimiste et authentique. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un agréable patio lumineux et comprend une cuisine équipée, un salon cosy, une salle à manger fonctionnelle ainsi que des toilettes invitées. À l’étage, deux chambres aux beaux volumes se partagent une salle de bain. La terrasse vient compléter l’ensemble avec une chambre supplémentaire et sa salle de bain, offrant un espace indépendant idéal pour recevoir. Ce riad constitue un pied-à-terre idéal pour profiter pleinement de l’atmosphère unique de la Médina, tout en représentant une excellente opportunité d’investissement locatif, avec un taux de remplissage estimé entre 75 % et 80 %.Célebre et pleine de vie, la Medina est le cœur historique de Marrakech. Elle s'articule autour de la Place Jemaa El Fna et forme un des 5 arondissements de la ville. Pour plus d’informations, veuillez contacter Laurent Galès au +212 6 21 34 48 21.

Villa

€ 600.000 $ 703,710 6,510,197 DH ¥ 110,533,834 549,776 chf £ 518,273

Marrakech

Route d’Amizmiz

Nichée dans un environnement naturel préservé, à seulement 20 minutes du centre de Marrakech, cette superbe villa beldi-chic incarne parfaitement l’alliance entre authenticité marocaine et confort contemporain. Offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes de l’Atlas, la propriété bénéficie d’un cadre rare et inspirant, idéal tant pour une résidence privée de charme que pour le développement d’un projet touristique de qualité. Édifiée de plain-pied, la villa développe environ 280 m² habitables au cœur d’un terrain paysager d’un hectare, garantissant calme absolu, intimité et déconnexion totale. Les espaces de vie, baignés de lumière, comprennent un élégant salon avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée ouverte sur une agréable terrasse tournée vers la nature. L’espace nuit a été pensé pour offrir confort et indépendance : une première suite avec salle de bain, ainsi qu’un espace séparé accueillant une seconde suite avec salon et terrasse privative, idéale pour recevoir famille et invités dans un cadre privilégié.Située en zone agricole, la propriété ne dispose pas actuellement d’AVNA. Néanmoins, un projet de maison d’hôtes a d’ores et déjà été validé, incluant une possibilité d’extension jusqu’à 600 m² supplémentaires en R+1, offrant un fort potentiel de valorisation.L’acquéreur pourra engager les démarches d’obtention de l’AVNA lors du compromis de vente et poursuivre le développement du projet dans le respect des autorisations existantes. Toute évolution du projet restera soumise aux validations administratives requises. Une opportunité rare aux portes de Marrakech, alliant cadre naturel d’exception et fort potentiel d’investissement.Superbe route reliant Marrakech au village d'Amizmiz, situé au pied de l'Atlas. Cette route permet également d'accéder au Barrage de Lalla Takerkoust. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter David Montérin au +212 6 71 43 72 27.

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