À vendre

Les plus beaux trésors immobiliers sont parfois bien cachés. Contactez-nous afin de prendre connaissance de nombreux biens exclusifs en offline.

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Villa

€ 1.395.000 $ 1,584,063 14,864,285 DH ¥ 256,367,864 1,286,477 chf £ 1,202,980

Marrakech

Roure d’Amizmiz

Idéalement située face à la majestueuse chaîne de l’Atlas, cette villa de plain-pied offre une vue imprenable, sans aucun vis-à-vis ni pollution visuelle, et constitue un véritable havre de paix. Le vaste salon avec cheminée, baigné de lumière naturelle, s’ouvre sur la terrasse extérieure et offre un panorama exceptionnel sur les montagnes. La cuisine, entièrement équipée, dispose également d’une cuisine extérieure ainsi que d’une buanderie en sous-sol. L’espace nuit comprend une suite parentale avec terrasse privative aménagée d’un salon extérieur, ainsi que trois chambres supplémentaires, chacune avec sa salle de bain. Dans le jardin, la piscine (17 m x 6 m) s’accompagne d’une pergola conviviale offrant un espace de détente face à l’Atlas. Un vaste potager abrite plus de 30 arbres fruitiers, tandis que le parc arboré, mature, bénéficie d’un système d’arrosage automatique, d’un éclairage paysager soigné, de caméras de surveillance et même d’un espace Pitch and Putt pour les amateurs de golf. Autres: La villa est équipée de 30 panneaux solaires, garantissant une optimisation des coûts énergétiques. Accessible par la superbe route reliant Marrakech au village d’Amizmiz, au pied de l’Atlas, la propriété se trouve également à proximité du Barrage de Lalla Takerkoust. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Charles Detchessahar au +212 6 61 06 32 49.

Duplex

€ 720.000 $ 817,581 7,671,889 DH ¥ 132,318,897 663,988 chf £ 620,893

Marrakech

Hivernage

Situé au cœur du prestigieux quartier de l’Hivernage, l’un des secteurs les plus recherchés de Marrakech pour son calme, son élégance et sa proximité avec les principaux centres d’intérêt touristiques, cet appartement en duplex offre un cadre de vie alliant confort et raffinement. Le bien se distingue par sa vaste terrasse privative, aménagée avec un espace solarium, un salon extérieur et un coin barbecue, idéal pour profiter pleinement du climat ensoleillé de Marrakech. À l’intérieur, vous découvrirez un grand salon lumineux, une cuisine entièrement équipée ainsi qu’une salle de bain. L’étage abrite trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain attenante, ainsi que deux autres chambres partageant une seconde salle de bain. Idéalement situé entre les Jardins de la Ménara et la célèbre place Jemaa el-Fna, l’Hivernage est réputé pour ses complexes hôteliers, ses restaurants raffinés et ses bâtiments emblématiques tels que le Palais des Congrès de Marrakech et le Théâtre Royal. Quartier vivant et dynamique, il offre également un accès facile aux commerces, aux lieux de loisirs et aux infrastructures de la ville.Idéalemement situé entre la Ménara et la place Jemaa el-Fna, L'Hivernage abrite de nombreux complexes hôteliers et restaurants ainsi que de prestigieux bâtiments tels que Le Palais des congrès de Marrakech et le Théâtre royal. Vivant et dynamique, il offre également un accès facile aux commerces et restaurants. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Charles Detchessahar au +212 6 61 06 32 49.

Riad

€ 635.000 $ 721,061 6,766,180 DH ¥ 116,697,916 585,601 chf £ 547,593

Marrakech

Medina

Situé au cœur de la médina de Marrakech, dans le quartier très recherché de Riad Laarous, ce riad fraîchement rénové de ± 160 m² au sol offre quatre chambres, une piscine dans le patio, de multiples espaces de détente, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger conviviale et de magnifiques terrasses pour profiter du ciel de Marrakech.Ce riad rénové avec soin préserve l’âme architecturale traditionnelle tout en intégrant des finitions contemporaines de qualité. Il est organisé sur deux niveaux autour d’un patio lumineux où se niche une piscine/bassin de rafraîchissement idéale en été. Le rez-de-chaussée réunit plusieurs espaces de vie ouverts sur le patio, une salle à manger chaleureuse, une cuisine équipée adaptée à un usage privé ou à l’exploitation locative, ainsi qu’un lounge d’accueil. À l’étage, une coursive dessert quatre chambres généreuses, chacune avec salle de bain privative et une décoration mêlant artisanat marocain et confort moderne. Les terrasses en roof-top se déclinent en espaces salon, solarium et coin repas — parfaits pour détente, petits-déjeuners invités ou dîners privés sous les étoiles. Par temps clair, on aperçoit les toits de la médina et les lointaines montagnes de l’Atlas.Autres : Quartier Riad Laarous très bien situé, riad titré, climatisation, rénovation récente, vendu meublé (selon inventaire), piscine patio, fort potentiel locatif.Riad Laarous est l’un des secteurs les plus pratiques de la médina : accès facilité, proximité des souks, des services, et connexion rapide vers les principaux sites historiques et restaurants réputés — tout en conservant l’atmosphère authentique et sereine des ruelles traditionnelles.Pour plus d’informations ou organiser une visite privée, contactez Abdelhadi Laaouina au +212 6 61 07 49 33.

Villa

€ 4.800.000 $ 5,450,538 51,145,925 DH ¥ 882,125,982 4,426,589 chf £ 4,139,286

Marrakech

Palmeraie

Splendeur et Sérénité au coeur de la Palmeraie, Demeure de Prestige avec Vue Majestueuse sur l’Atlas À quelques minutes du cœur de la Marrakech, au sein d’un parc privé de 3 hectares magnifiquement arborés, cette propriété rare conjugue le raffinement d’une grande demeure à l’intimité d’un havre de paix. Entourée de palmiers, d’essences méditerranéennes et d’arbres fruitiers, elle offre un cadre de vie exceptionnel face à la chaîne de l’Atlas, dans une harmonie parfaite entre nature et architecture. La résidence principale, développant près de 2.000 m², déploie de vastes volumes baignés de lumière : double salon avec cheminée, salle à manger de réception, cuisine familiale, 7 suites luxueuses, toutes avec dressing et salle de bain. En rez-de-jardin, un espace bien-être d'exception : spa avec hammam traditionnel, sauna, salle de massage, salle de repos, salle de sport et cinéma privé. À proximité, la maison d’invités accueille famille et amis dans le même esprit d’élégance : vaste réception, cuisine équipée, 5 suites, et un superbe patio semi-ouvert autour d’un bassin, propice à la détente. Au centre de la propriété, une piscine miroir de plus de 20 mètres, entourée de terrasses et d’un pool house aménagé, invite à la contemplation et à la convivialité. Un lieu d’exception, où chaque détail a été pensé pour offrir l’excellence en toute discrétion, avec pour toile de fond l’incomparable beauté des montagnes de l’Atlas. Autres : maison de gardien, logements pour le personnel, nombreuses dépendances, et équipements haut de gamme.La Palmeraie est l'un des quartiers les plus prisés de Marrakech. Il s'étend sur plus de 13.000 hectares et compte plus de 150.000 palmiers. C'est un véritable oasis de calme et de luxuriance. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter David Montérin au +212 6 71 43 72 27.

Villa

€ 1.600.000 $ 1,816,846 17,048,642 DH ¥ 294,041,994 1,475,530 chf £ 1,379,762

Marrakech

Sidi Abdellah Ghiat

Morocco Sotheby's Realty vous propose cette villa située route de Sidi Abdellah Ghiat à Marrakech. À 30 minutes du centre-ville de Marrakech, découvrez cette propriété de style arabo-andalou, nichée au cœur d’un domaine verdoyant sur un terrain de 10.200 m² véritable oasis de tranquillité grâce à son parc mature et arboré. Idéalement située à proximité des prestigieux golfs Royal, Amelkis et Al Maaden (à seulement 20 minutes), elle séduira les amateurs de nature, de raffinement et de sport. Dès l’entrée, cette élégante villa de plain-pied vous invite à un voyage entre Orient et Occident, où l’artisanat marocain côtoie le faste d’intérieurs inspirés du baroque européen. Le salon principal, richement meublé, bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et d’une imposante coupole qui s’ouvre sur les jardins et la piscine, dans une ambiance chaleureuse et feutrée. La villa comprend quatre suites spacieuses, chacune avec salle de bains privative, ainsi qu’une cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central, pensée pour répondre aux plus hautes exigences de confort. La décoration intérieure, à la fois noble et authentique, met à l’honneur tapis persans, tableaux d’art et pièces uniques soigneusement sélectionnées. À l’extérieur, le bien-être est au rendez-vous : transats élégamment disposés autour de la piscine en mosaïque, salons de jardin ombragés propices à la détente, et une atmosphère intime idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Autres :Un court de tennis en terre battue privé et une salle de sport équipée, installée dans un pavillon annexe, complètent ce tableau exclusif. La route de Sidi Abdellah Ghiat est facilement accessible depuis la Palmeraie Sud ou par la route des Trois Golfs. Pour plus d'informations, veuillez contacter Laurent Galès au +212 6 21 34 48 21.

Villa

€ 2.700.000 $ 3,065,928 28,769,583 DH ¥ 496,195,865 2,489,956 chf £ 2,328,348

Marrakech

Agdal

Nichée dans un écrin de verdure à seulement quelques minutes du centre-ville de Marrakech, cette propriété de prestige s'étend sur un magnifique terrain paysager de 2.500 m². Offrant un niveau de confort et de raffinement remarquable, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses finitions haut de gamme.La villa dispose de cinq suites luxueuses, chacune avec sa salle de bain privative, dans une atmosphère mêlant subtilement design contemporain et artisanat marocain. Le double salon, la salle à manger élégante et la cuisine moderne s’ouvrent sur un jardin spectaculaire, véritable oasis de tranquillité. À l’extérieur, un vaste jardin arboré entoure une piscine privée, de grandes terrasses et plusieurs espaces de détente conçus pour la convivialité et le bien-être. Le sous-sol abrite un espace bien-être complet : hammam traditionnel, spa, salle de sport entièrement équipée, ainsi qu’un logement indépendant pour le personnel, garantissant confort et autonomie. Une propriété rare sur le marché, alliant luxe, espace, sérénité et fonctionnalité, parfaite comme résidence principale ou secondaire de très haut standing.Autres :Villa titrée, Climatisation centralisée, Finitions haut de gamme, Sécurité, Accès facile, Vendue meublée.Ce vaste quartier situé au sud de la ville longe les jardins de l'Agdal. Il abrite de nombreux complexes hôteliers et restaurants. L'avenue Mohammed VI, qui le traverse permet de rejoindre la route de l'Ourika. Pour plus d'informations ou organiser une visite, veuillez contacter Abdelhadi Laaouina +212 6 61 07 49 33.

Villa

€ 3.200.000 $ 3,633,692 34,097,283 DH ¥ 588,083,988 2,951,059 chf £ 2,759,524

Marrakech

Route de Ouarzazate

La propriété est située sur un resort golfique de renom et dispose d'un parc arboré mature et des finitions de haut standing. Cette villa dispose d'un terrain de 1210m2 titré plus une jouissance importante de plus de 1. 500 m² sans vis-à-vis sur 3 façades donnant sur un parc arboré mature ce qui assure une intimité préservée. La villa se compose d'un grand hall d'entrée de 40m2 donnant sur un jardin de cactus, le grand salon s'ouvre entièrement pour un confort visuel, mêlant l'intérieur et l'extérieur, grâce à ses baies-vitrées encastrées. La cuisine est entièrement équipée, il y a 2 suites avec salle de bain, un toilette invité. À l'étage se trouve 1 master suite avec salon, dressing et salle de bain, une autre suite et un solarium agréable sur le toit terrasse de la villa. Le sous-sol se divise en 3 suites avec salle de bain et chacunes avec cour anglaise lumineuse et arborée, une salle polyvalente pouvant faire office de salle de sport ou de cinéma, un hammam avec une salle de massage et une salle de bain. Les équipement de cette villa sont nombreux, huisseries de qualité avec double vitrage dans toute la villa, elle dispose d'un ascenseur, d'une climatisation gainée en 4 zones, une piscine semi-olympique chauffée, système d'eau chaude optimal et d'un système de domotique. Tout proche de Marrakech, Amelkis Resort est un ensemble résidentiel de luxe qui s'articule autour de son célèbre parcours de golf. Il assure un environnement calme et vert. Pour plus d'informations, veuillez contacter Charles Detchessahar au +212 6 61 06 32 49.

EXCLUSIVTÉ I Marrakech I Route de l’Ourika

Villa

€ 4.250.000 $ 4,825,997 45,285,455 DH ¥ 781,049,047 3,919,376 chf £ 3,664,993

EXCLUSIVTÉ

Marrakech

Ce complexe de 5 villas se situe sur la route touristique de l'Ourika, accès sans piste avec belle vue sur les chaînes de l'Atlas.Le complexe est composé de 4 villas, d'une superficie habitable 400 m² chacunes sur des terrains de 4.500 m², dans un style architectural typique de la région et une cinquième villa de 250 m² de style moderne, à savoir que chaque villa dispose d'une grande piscine (15m x 7m). Le nombre de chambre est de 20 unités soit 4 par villas. Les 5 villas sont entièrement privatisées, 4 disposent d'un rez-de-chaussée avec salon cheminée, une salle à manger, 2 terrasses extérieures sous arcades, 2 chambres avec salle de bain, une cuisine et un toilette invité. À l'étage se trouve deux chambres avec salle de bain et une large terrasse solarium avec vue imprenable sur l'Atlas. La cinquième villa dispose de 3 chambres avec salon et salle à manger, cuisine, toilette invité et un pavillon de l'invité avec kitchenette, chambre et salle de bain. Chaque villa dispose d'un espace parking pour 3 voitures, une alimentation séparée en eau et électricité, TV et en chauffage, climatisations centrale pour chaque villa. Bon rendement locatif avec 80% de taux d'occupation à l'année. Il y a également 2 tours de 200 m² à l'entrée du complexe, pour le service et le gardiennage, spa, hammam et réception, système anti-intrusion par alarme et caméras de surveillance, internet par accès Wi-Fi et fibre optique.La route de l'Ourika quitte Marrakech vers le Sud en direction de la luxuriante vallée de l'Ourika et de la station de sport d'hiver de l'Oukaimeden.Pour plus d'informations, veuillez contacter Charles Detchessahar au +212 6 61 06 32 49.

Riad

€ 950.000 $ 1,078,752 10,122,631 DH ¥ 174,587,434 876,096 chf £ 819,234

Marrakech

Medina

Situé au cœur du nord de la médina de Marrakech, dans un quartier prisé pour ses palais authentiques et ses demeures historiques, ce riad d'exception de 421 m² au sol incarne le charme et la richesse de l'architecture marocaine traditionnelle. Il bénéficie d'un accès facile avec un parking à proximité, un atout rare dans la médina. Actuellement en cours de rénovation, ce bien rare est vendu avec des plans d'architecte validés pour l'aménagement de 9 grandes suites, d'un vaste patio central, d'un espace spa, d'un salon lounge, ainsi que d'une cuisine professionnelle. Un grand sous-sol est envisageable dans le projet. Il est également possible de repenser l'aménagement intérieur afin de porter la capacité jusqu'à 14 chambres, selon les besoins d'un projet hôtelier ou résidentiel. La terrasse panoramique, aux dimensions généreuses, est idéale pour accueillir un restaurant avec bar et solarium, avec la possibilité d'y construire une grande piscine, offrant une vue spectaculaire sur les montagnes de l'Atlas. Ce riad présente un potentiel commercial ou résidentiel exceptionnel et représente une opportunité unique d'investissement dans un projet de prestige au cœur de Marrakech, alliant patrimoine, luxe et fort potentiel de valorisation.Célèbre et pleine de vie, la Medina est le cœur historique de Marrakech. Elle s'articule autour de la Place Jemaa El Fna et forme un des 5 arrondissements de la ville.Pour toute information complémentaire, veuillez contacter David Montérin au +212 6 71 43 72 27.

Villa

€ 5.700.000 $ 6,472,514 60,735,786 DH ¥ 1,047,524,604 5,256,575 chf £ 4,915,402

Marrakech

Palmeraie

Cette villa, aux volumes généreux, est idéalement située au cœur de la Palmeraie, sur le circuit principal. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée imposant s’ouvre sur un patio traditionnel, qui donne accès aux différents espaces de vie. La villa comprend plusieurs salons : un salon marocain orné de décorations murales en cuir, un salon traversant intérieur/extérieur donnant sur le jardin, un salon TV, un vaste salon avec salle à manger, ainsi qu’un salon face à la piscine. Ce niveau dispose également de trois chambres avec leur salle de bain et d’un toilette invités. À l’étage, on trouve une grande suite avec dressing, une chambre avec salle de bain, ainsi qu’une terrasse offrant une vue panoramique sur la Palmeraie, un solarium et un sky bar. Au sous-sol, la villa propose une large cuisine équipée, une salle de sport, un hammam, un sauna, une salle de massage, deux chambres pour le personnel avec leur espace salon, ainsi qu’une pièce polyvalente. Le jardin abrite une piscine de 10 x 25 mètres, bordée de palmiers, d’oliviers et d’arbres fruitiers. Parmi les équipements, on retrouve : un parc solaire de 10 kVA, une chaudière à gaz avec radiateurs répartis dans toutes les pièces, un chauffage au sol dans le patio octogonal, une bâche à eau et un puits. La Palmeraie est l’un des quartiers les plus prisés de Marrakech. Elle s’étend sur plus de 13.000 hectares et compte plus de 150.000 palmiers. C’est un véritable oasis de calme et de verdure. Pour plus d’informations, veuillez contacter Charles Detchessahar au +212 6 61 06 32 49.

Villa

Sur consultation

Marrakech

Route de Fez

Morocco Sotheby’s International Realty a le plaisir de vous présenter cette villa d’exception, idéalement située sur la route de Fez, à seulement 20 km de la Koutoubia. Nichée dans un environnement paisible et parfaitement accessible, elle offre calme et sérénité aux portes de Marrakech.Elle comprend une villa principale de 2.000 m² avec piscine extérieure (7m x 17m) et intérieure chauffée (4m x 10m), un hammam, ainsi que 6 pavillons de 200 m² chacun, avec patio et jardin. Ces pavillons offrent des suites, un salon avec cheminée, une cuisine et des toilettes invités. Le domaine de 3 hectares comprend également un court de tennis, un pool-house avec une piscine de 6,5m x 14m, un espace de restauration avec cuisine professionnelle. Le tout dans un parc arboré, avec des installations modernes et un système d'irrigation automatisé. La villa principale est dotée d'un patio de style arabo-andalou, d'un salon spacieux, de 2 suites, de salles de jeux, d'un hammam et d'une piscine couverte. À l'étage, 6 suites avec salle de bain et terrasse privative. Des équipements haut de gamme tels qu’un puits de 80m, des panneaux solaires, la climatisation, et une connexion internet fibre optique complètent l’ensemble.Autres: ainsi qu'un espace bien-être (jacuzzi, hammam, massage, salle de sport).Niché au carrefour de la route de Fès, de la Palmeraie et de la route de Ouarzazate, Bab Atlas est situé à une dizaine de kilomètre du centre ville. Pour plus d’informations, veuillez contacter Charles Detchessahar au +212 6 61 06 32 49.

Riad

€ 650.000 $ 738,094 6,926,011 DH ¥ 119,454,560 599,434 chf £ 560,528

Marrakech

Medina

Morocco Sotheby’s Realty a le plaisir de vous présenter ce magnifique riad titré, niché au cœur de la médina de Marrakech, dans un quartier authentique et vivant, à proximité immédiate des souks, des musées, et de la célèbre place Jemaa el-Fna. D’une surface habitable de 181 m², ce bien rare, en excellent état, séduit par son équilibre harmonieux entre architecture traditionnelle marocaine et confort contemporain. Entièrement meublé avec goût, le riad est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux. Il s’articule autour d’un patio central lumineux, cœur de la maison, propice à la détente. Réparties sur deux niveaux, les 5 chambres généreuses, toutes dotées de salles de bain privatives, offrent à chaque occupant confort et intimité, ce qui en fait un bien idéal pour une résidence familiale, une maison d’hôtes, ou un investissement locatif de standing. Les espaces de vie, chaleureux et bien pensés, invitent à la convivialité, tandis que la terrasse en toiture, véritable atout, offre un espace extérieur paisible avec vue sur les toits de la médina, parfait pour un coin repas, un solarium ou des moments de détente à l’abri des regards. Grâce à sa situation centrale, sa présentation irréprochable et son potentiel locatif élevé, ce riad constitue une opportunité rare dans un secteur prisé de Marrakech, où les biens de cette qualité se font de plus en plus rares. Célebre et pleine de vie, la médina est le cœur historique de Marrakech. Elle s'articule autour de la place Jemaa El Fna et forme un des 5 arondissements de la ville. Pour plus d'informations, veuillez contacter Laurent Galès au +212 6 21 34 48 21.

Terrain

€ 3.800.000 $ 4,315,009 40,490,524 DH ¥ 698,349,736 3,504,383 chf £ 3,276,935

Hivernage

Marrakech

Morocco Sotheby's International Realty vous présente une belle opportunité d'acquisition d'un terrain situé au cœur du prestigieux quartier de l'Hivernage à Marrakech. Situé en angle de rue, ce terrain peut accueillir un projet de villa, un immeuble résidentiel en R+3, un hôtel en R+5, ou encore un restaurant. Les terrains disponibles dans ce quartier se font de plus en plus rares. Atouts : Emplacement en angle de rue, quartier de l’Hivernage très sécurisé, à proximité immédiate de toutes les commodités. Idéalemement situé entre la Ménara et la place Jemaa el-Fna, L'Hivernage abrite de nombreux complexes hôteliers et restaurants ainsi que de prestigieux bâtiments tels que Le Palais des congrès de Marrakech et le Théâtre royal. Vivant et dynamique, il offre également un accès facile aux commerces et restaurants. Pour plus d'informations, veuillez contacter Laurent Galès au +212 6 21 34 48 21.

Riad

€ 1.700.000 $ 1,930,399 18,114,182 DH ¥ 312,419,619 1,567,750 chf £ 1,465,997

Marrakech

Medina

Ce Riad d’exception est niché dans une ruelle paisible du très recherché quartier de Mouassine. Édifié sur un terrain de 320 m² et offrant une surface habitable de 600 m².Au cœur de la médina, le Riad se compose de deux patios et d'un espace arboré comprenant une piscine de 9 mètres de long, offrant ainsi un véritable havre de paix. Le Riad est composé de 8 chambres, toutes avec leur propre salle de bain, deux cuisines entièrement équipées et trois salons spacieux. L'un d'eux a une cheminée et un bar élégant, idéal pour des moments de convivialité. La terrasse sur le toit invite à la détente, avec un jacuzzi et une vue imprenable sur un jardin luxuriant. Une rareté dans ce quartier très prisé. Cette maison propose un cadre de vie idyllique, offrant le luxe, le charme et l'authenticité, ce qui la rend propice au calme et à la sérénité.Autres: Le Riad est classé maison d’hôtes.Mouassine est l’un des quartiers les plus anciens et authentiques de la médina. Très animé et commerçant, il abrite notamment la célèbre fontaine Mouassine, l’une des plus anciennes de Marrakech, qui ravira les passionnés d’histoire.Pour plus d’informations, veuillez contacter Charles Detchessahar au +212 6 61 06 32 49.

Villa

€ 2.800.000 $ 3,179,481 29,835,123 DH ¥ 514,573,490 2,582,177 chf £ 2,414,583

Marrakech

Route de l’Ourika

Nichée au cœur d'un parc arboré mature, cette villa se distingue par son atmosphère authentique et paisible. Située dans une zone recherchée pour sa quiétude et ses espaces harmonieux, elle constitue un lieu idéal pour une activité de maison d'hôtes. De plus, la villa bénéficie d’une VNA confirmée. La villa principale s'articule autour d'un double patio orné de superbes arcades en tadelakt. Elle offre deux salons chaleureux avec cheminées, ainsi qu'un salon marocain, également équipé d'une cheminée. Un Bhou traditionnel vient compléter cet espace de vie, ajoutant charme et caractère. La cuisine, spacieuse et bien pensée, dispose d’un office et d’un célier. La villa comprend cinq chambres, chacune avec sa propre salle de bain, un toilette invité, un espace dédié au personnel, une buanderie fonctionnelle et de nombreux espaces de rangement. L’annexe, le Borj, abrite deux salons lumineux, un préau aménagé, deux chambres avec salles de bains, une cuisine et un toilette invité. À l'extérieur, un jardin magnifiquement paysagé abrite une pergola surplombant une piscine à débordement de 33m x 5m, véritable atout de la propriété. Une tente caïdale de 70 m², équipée d'une chambre et d'une salle de bain, offre un espace de relaxation supplémentaire. Le terrain extérieur comprend également un court de tennis en terre battue, une aire de jeux pour enfants et une salle à manger extérieure sous une pergola en pisé. La villa est dotée de nombreux équipements pratiques, tels que deux chaudières de 300 litres pour le chauffage central au gaz, une connexion Internet par fibre, un système anti-calcaire pour l'eau, un terrain de pétanque, une maison de gardien, ainsi qu’un puits et un forage. La route de l’Ourika séduit par ses paysages ouverts sur les montagnes de l’Atlas, tout en offrant une proximité immédiate avec le centre-ville de Marrakech, combinant ainsi nature, calme et accessibilité.Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Charles Detchessahar au +212 6 61 06 32 49.

Villa

€ 1.950.000 $ 2,214,281 20,778,032 DH ¥ 358,363,680 1,798,302 chf £ 1,681,585

Marrakech

Route de Tahanaoute

Nichée à seulement dix minutes du centre-ville de Marrakech, cette sublime villa se distingue par ses finitions exceptionnelles et son souci du détail. Située sur la route de Tahanaoute, cette propriété titrée s'étend sur un hectare avec beau parc arboré luxuriant et offre une superficie de 830 m² habitable.La villa principale se compose de trois chambres, dont une master suite, ainsi qu'un pavillon attenant comprenant trois chambres, chacunes dotée de sa propre salle de bain. L'espace extérieur est agrémenté d'une imposante piscine de 15 m x 7 m, invitant à la détente et à la convivialité avec l'espace pool-house doté d'une salle de sport. À l'intérieur de la villa principale, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant, un grand salon de réception élégant, un salon bibliothèque cosy, ainsi qu'une salle à manger parfaite pour recevoir avec un bar aménagé. Un charmant salon marocain ajoute une touche traditionnelle à l'ensemble. La villa est également équipée d'une double cuisine fonctionnelle, d'un espace buanderie pratique et d'une toilette pour invités. De plus, deux chambres personnels qui disposent d'une salle de bain. À l'étage, la master suite offre un spacieux dressing, tandis que deux autres chambres, chacune avec sa salle de bain, assurent confort et intimité. Le pavillon adjacent propose encore trois belles chambres, également pourvues de salles de bain, offrant ainsi un espace supplémentaire pour accueillir famille et amis. Route partant du Sud de Marrakech et permettant d'accéder à de très nombreux itinéraires de randonnés dans l'Atlas. Elle permet également de rejoindre Taroudant et Agadir par le col du Tizi'n Test.Route partant du Sud de Marrakech et permettant d'accéder à de très nombreux itinéraires de randonnés dans l'Atlas. Elle permet également de rejoindre Taroudant et Agadir par le col du Tizi'n Test. Si vous souhaitez de plus amples informations concernant ce bien, veuillez contacter Charles Detchessahar au +212 6 61 06 32 49.

Riad

€ 650.000 $ 738,094 6,926,011 DH ¥ 119,454,560 599,434 chf £ 560,528

Marrakech

Medina

Situé au cœur de la médina de Marrakech, ce riad de ± 123 m² au sol dispose de quatre chambres, idéales pour accueillir famille et amis ou développer une activité touristique.Ce joyau architectural arbore un design résolument contemporain qui lui a valu de figurer dans un magazine de décoration renommé. Il marie avec élégance l’architecture traditionnelle marocaine et des éléments modernes, offrant ainsi une atmosphère chaleureuse et raffinée.Aménagé sur deux niveaux autour d’un vaste patio central baigné de lumière naturelle, il constitue un véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée, vous trouverez plusieurs espaces de vie confortables, dont un salon agrémenté d’une cheminée pour les soirées plus fraîches, une cuisine équipée aux lignes épurées, ainsi qu’une salle de bains. Trois chambres y sont également réparties, chacune avec sa salle de bain privative.À l’étage, une grande chambre lumineuse surplombe le patio. Elle bénéficie elle aussi de sa salle de bain privative et d’un agencement soigné. Les teintes sobres, les touches décoratives inspirées de l’artisanat marocain et les détails design confèrent à chaque pièce un cachet unique.Autres : riad titré, climatisation réversible, vendu meublé, fort potentiel locatif grâce à son emplacement privilégié et à son style singulier.Bénéficiant d’une situation exceptionnelle dans la médina, ce riad est à proximité immédiate des souks, des monuments historiques et de nombreux restaurants authentiques. Malgré l’animation alentour, vous profiterez d’une atmosphère paisible dès que vous franchirez le seuil de cette demeure de charme.Pour plus d'informations, veuillez contacter Abdelhadi Laaouina au +212 6 61 07 49 33.

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