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Les plus beaux trésors immobiliers sont parfois bien cachés. Contactez-nous afin de prendre connaissance de nombreux biens exclusifs en offline.

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Villa

€ 600.000 $ 681,317 6,393,241 DH ¥ 110,265,748 553,324 chf £ 517,411

Marrakech

Route d’Amizmiz

Nichée dans un environnement naturel préservé, à seulement 20 minutes du centre de Marrakech, cette superbe villa beldi-chic incarne parfaitement l’alliance entre authenticité marocaine et confort contemporain. Offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes de l’Atlas, la propriété bénéficie d’un cadre rare et inspirant, idéal tant pour une résidence privée de charme que pour le développement d’un projet touristique de qualité. Édifiée de plain-pied, la villa développe environ 280 m² habitables au cœur d’un terrain paysager d’un hectare, garantissant calme absolu, intimité et déconnexion totale. Les espaces de vie, baignés de lumière, comprennent un élégant salon avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée ouverte sur une agréable terrasse tournée vers la nature. L’espace nuit a été pensé pour offrir confort et indépendance : une première suite avec salle de bain, ainsi qu’un espace séparé accueillant une seconde suite avec salon et terrasse privative, idéale pour recevoir famille et invités dans un cadre privilégié.Située en zone agricole, la propriété ne dispose pas actuellement d’AVNA. Néanmoins, un projet de maison d’hôtes a d’ores et déjà été validé, incluant une possibilité d’extension jusqu’à 600 m² supplémentaires en R+1, offrant un fort potentiel de valorisation.L’acquéreur pourra engager les démarches d’obtention de l’AVNA lors du compromis de vente et poursuivre le développement du projet dans le respect des autorisations existantes. Toute évolution du projet restera soumise aux validations administratives requises. Une opportunité rare aux portes de Marrakech, alliant cadre naturel d’exception et fort potentiel d’investissement.Superbe route reliant Marrakech au village d'Amizmiz, situé au pied de l'Atlas. Cette route permet également d'accéder au Barrage de Lalla Takerkoust. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter David Montérin au +212 6 71 43 72 27.

Penthouse

Sur consultation

Marrakech

Majorelle

Surplombant les toits de Marrakech, ce duplex d’exception d’environ 120 m² offre une vue panoramique spectaculaire sur le célèbre jardin Majorelle ainsi que sur les majestueuses montagnes de l’Atlas.Baigné de lumière tout au long de la journée grâce à sa double exposition, l’appartement dévoile un espace de vie élégant, largement ouvert sur une terrasse sans vis-à-vis, offrant un panorama unique sur les jardins et l’Atlas. L’espace nuit se compose de deux chambres en suite avec salles de bains et dressings, dont une superbe suite parentale ouverte sur la terrasse. La seconde chambre, également accessible depuis la terrasse, se situe au dernier niveau, garantissant intimité et confort. Situé au sein d’une résidence de standing, le bien bénéficie de prestations de qualité : double vitrage, planchers isolés, climatisation gainable réversible ainsi qu’une place de parking en sous-sol.Idéalement situé dans le quartier prisé de Majorelle, à proximité immédiate de toutes les commodités, l’environnement est à la fois vivant en journée et particulièrement paisible en soirée.Pour toute information complémentaire, veuillez contacter David Montérin au +212 6 71 43 72 27.

Villa

€ 2.080.000 $ 2,361,900 22,163,234 DH ¥ 382,254,592 1,918,189 chf £ 1,793,691

Marrakech

Amelkis

Nichée au cœur du prestigieux golf d’Amelkis, cette villa contemporaine de 565 m², édifiée sur un terrain de 1 500 m², incarne une élégance moderne et un art de vivre raffiné, à seulement quelques minutes du centre de Marrakech.Vendue entièrement meublée, la propriété séduit par la qualité de ses matériaux et de ses finitions : menuiseries en aluminium à double vitrage, domotique intégrée, climatisation gainable LG, équipements haut de gamme (Hansgrohe, Geberit, Legrand), carrelage italien et nobles essences de chêne européen. La villa propose de généreux espaces de réception comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger, un salon TV et une cuisine entièrement équipée avec espace repas extérieur, barbecue et dépendances pour le personnel.Elle dispose de 5 suites, dont 2 au rez-de-chaussée avec accès direct au jardin et à la piscine, et 3 à l’étage, dont une somptueuse suite parentale avec jardin intérieur, vaste dressing, salle de bains complète et terrasse offrant une vue sur l’Atlas. Les extérieurs, soigneusement aménagés, offrent une piscine chauffée au sel, de belles terrasses ainsi qu’un espace de stationnement couvert. Pensée pour un confort optimal, la villa bénéficie également d’une isolation performante, d’une pré-installation pour panneaux solaires et de prestations techniques de haute qualité, faisant de ce bien une résidence idéale alliant modernité, confort et exclusivité.À seulement quelques minutes du centre de Marrakech, l’Amelkis Resort s’impose comme l’un des domaines résidentiels les plus prisés de la région, sécurisé et structuré autour de son parcours de golf de renommée internationale, offrant un cadre de vie rare, calme et verdoyant.Pour toute information complémentaire, contactez David Montérin au +212 6 71 43 72 27.

Villa

€ 1.250.000 $ 1,419,411 13,319,251 DH ¥ 229,720,308 1,152,758 chf £ 1,077,939

Marrakech

Ouarzazate

Morocco Sotheby’s International Realty a le privilège de vous présenter cette élégante propriété, nichée au sein d’un domaine sécurisé, harmonieusement arboré, et offrant une vue imprenable sur les majestueuses montagnes de l’Atlas. Située à seulement vingt minutes de Marrakech, sur la route de Ouarzazate, cette villa de style beldi-chic conjugue avec subtilité authenticité marocaine et confort contemporain. Édifiée sur un terrain paysager de 5 000 m², elle développe une surface habitable d’environ 340 m². La villa s’ouvre sur une réception raffinée agrémentée d’une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle comprend également une cuisine fonctionnelle ainsi que trois chambres lumineuses en rez-de-chaussée. À l’étage, une somptueuse suite parentale dispose d’une vaste terrasse privée, dévoilant un panorama spectaculaire sur l’Atlas. Les extérieurs, soigneusement aménagés, accueillent un parc mature, une grande piscine ainsi que plusieurs espaces de réception et de restauration en plein air, invitant à savourer pleinement la douceur du climat. Prestations complémentaires : panneaux solaires, puits, logement pour le personnel, avec la possibilité d’aménager deux chambres supplémentaires. Idéalement située à l’est de Marrakech, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du prestigieux golf d’Amelkis et de plusieurs complexes résidentiels et golfiques de renom. Cette adresse permet également un accès direct au Haut Atlas via le célèbre col du Tichka. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, nous vous invitons à contacter Charles Detchessahar au +212 6 61 06 32 49.

Riad

€ 1.350.000 $ 1,532,964 14,384,791 DH ¥ 248,097,933 1,244,978 chf £ 1,164,174

Marrakech

Medina

Morocco Sotheby's Realty vous présente au cœur de Marrakech, niché dans le quartier de la Kasbah-Médina, ce riad d’exception exploité en maison d’hôtes rayonne par son authenticité et son caractère unique. Mêlant avec harmonie architecture traditionnelle marocaine, zelliges raffinés et touches de confort contemporain, cette demeure somptueuse constitue un écrin idéal pour une clientèle en quête d’élégance et de sérénité. Sur une surface généreuse de 200 m², le riad déploie ses espaces autour d’un patio central baigné de lumière, offrant chambres avec salles de bain privatives, salons mauresques et espaces de réception pensés pour l’art de recevoir. Chaque détail, du zellige artisanal aux boiseries sculptées, témoigne d’un soin particulier apporté à la préservation du patrimoine architectural de la ville ocre. Parmi ses prestations d’exception, une piscine aux reflets turquoise, un hammam traditionnel, un jacuzzi et de généreuses terrasses panoramiques offrant une vue imprenable sur les toits de la médina viennent parachever l’ensemble ;faisant de ce riad un bien rare et hautement convoité au cœur de Marrakech.Atouts : Kasbah circuit touristique, bassin généreux, hamman, Jacuzzi, accès parking 60 mètres, élégante verrière sur Patio.Célebre et pleine de vie, la Medina est le cœur historique de Marrakech. Elle s'articule autour de la Place Jemaa El Fna et forme un des 5 arondissements de la ville. Pour de plus amples renseignements veuillez consulter Laurent Galès + 212 6 21 34 48 21.

Villa

€ 5.250.000 $ 5,961,526 55,940,856 DH ¥ 964,825,293 4,841,582 chf £ 4,527,344

Marrakech

Palmeraie

Idéalement située à quelques minutes des parcours de golf les plus prestigieux de Marrakech et à moins de 15 minutes du centre-ville, cette propriété contemporaine d’exception incarne un art de vivre rare, alliant élégance, intimité et vues spectaculaires sur les montagnes de l’Atlas.Édifiée au cœur d’un parc paysager d’un hectare et conçue par un cabinet d’architecture de renom, la villa déploie de généreux espaces de réception baignés de lumière naturelle. Un vaste salon traversant, ouvert sur un bassin et une piscine, dialogue harmonieusement avec un salon d’inspiration andalouse agrémenté d’une fontaine. Une salle à manger formelle ainsi qu’une bibliothèque avec cheminée viennent compléter ces espaces de vie raffinés. La propriété offre sept suites, dont deux somptueuses suites parentales, ainsi qu’un espace bien-être entièrement équipé comprenant spa, salle de sport, salle de cinéma et salle de jeux. Une cuisine professionnelle et des logements dédiés au personnel assurent un confort optimal au quotidien. À l’extérieur, une large terrasse couverte invite à la détente, tandis qu’une piscine chauffée à débordement de 30 mètres, un espace de repas avec barbecue et four à bois, ainsi qu’un terrain de pétanque composent un cadre de vie d’exception. Prestations haut de gamme : chauffage au sol par chaudière biomasse, climatisation centralisée, isolation intégrale, panneaux solaires, puits avec système de traitement, poste électrique privé, conformité aux normes parasismiques et garantie décennale.Un parking fermé pour trois véhicules avec une borne de recharge électrique complète ce bien remarquable.La Palmeraie est l'un des quartiers les plus prisés de Marrakech. Il s'étend sur plus de 13.000 hectares et compte plus de 150.000 palmiers. C'est une véritable oasis de calme et de luxuriance. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, nous vous invitons à contacter David Montérin au +212 6 71 43 72 27.

Villa

€ 924.500 $ 1,049,796 9,850,918 DH ¥ 169,901,140 852,580 chf £ 797,244

Marrakech

Route de l’Ourika

L'Agence Morocco Sotheby's International Realty à Marrakech, vous présente, Route de l’Ourika, cette villa contemporaine de 5 chambres, sise sur un terrain de 950m² à seulement 15 minutes du centre ville.Située au sein d’un domaine sécurisé et intimiste (8 lots), cette villa offre une superficie de 370m2 habitables et 95m2 de terrasse. Au rez-de-chaussée, les espaces intérieurs sont baignés de lumière naturelle et chaque pièce a été pensée pour offrir confort et esthétisme. Le salon, spacieux, est équipé d’une cheminée. Il est ouvert sur le jardin et constitue un véritable lieu de détente, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine, entièrement équipée, séduit par ses lignes modernes et sa fonctionnalité. Elle est également complétée par une réserve. L'espace nuit se compose de 3 suites, chacune dotée de sa salle de bain. A l’étage, un palier dessert les 2 autres suites dont la suite principale et sa terrasse privative. Le rooftop est aménagé d'une kitchenette pour vous permettre de profiter dans les meilleures conditions des vues sur la Chaîne de l'Atlas. À l’extérieur, le jardin arboré est un havre de paix avec une piscine à débordement chauffée et son espace terrasse. La villa bénéficie également d’un accès facile et sécurisé, dans un environnement prisé et parfaitement adapté à une résidence principale ou secondaire.Autres : matériaux haut de gamme, sonorisation intégrée, climatisation, possibilité de rendement locatif intéressant, stationnement privatif, borne de recharge électrique pour voiture, chauffage par plancher chauffant, cheminée, panneaux solaires, dalle en post-tension, volets roulants électriques.La Route de l’Ourika séduit par ses paysages ouverts sur les montagnes de l’Atlas tout en offrant une proximité immédiate avec le centre-ville de Marrakech.Pour plus d’informations, veuillez contacter Abdelhadi Laaouina au +212 6 61 07 49 33.

Riad

€ 1.390.000 $ 1,578,385 14,811,008 DH ¥ 255,448,982 1,281,866 chf £ 1,198,668

EXCLUSIVITÉ

Marrakech

Situé à deux pas du célèbre Palais Bahia et bénéficiant d’un accès voiture à seulement 30 mètres, ce Riad, exploité en maison d’hôtes depuis plus de 15 ans, est un véritable havre de paix. Le Riad dispose d’un patio avec une grande piscine de 6 m x 3 m, sans empiéter sur le vaste patio et ses orangers. Au rez-de-chaussée se trouvent deux chambres avec salle de bain, un double salon avec cheminée et salle à manger, harmonieusement décorés, un bhou face à la piscine, une grande cuisine équipée, un bureau, des toilettes pour invités et un espace de rangement. L’étage se compose de deux suites juniors avec salle de bain, de deux suites master confortables et d’une salle de massage. Sur la terrasse se trouve un appartement de 45 m² avec cuisine, salon, dressing, chambre et salle de bain, pouvant être scindé en deux chambres avec salle de bain. La terrasse offre également un point d’eau avec espace solarium, une pergola pour les repas avec cuisine, et une surterrasse dominant la médina, offrant une vue à 360° sur celle-ci et sur les chaînes de l’Atlas. Le Mellah est à l’origine le quartier juif de la médina, comme en témoignent la synagogue et son cimetière. Authentique et dynamique, il est parsemé de cafés, restaurants chics et abrite le souk aux épices de Bab Mellah. Pour plus d’informations, veuillez contacter Charles Detchessahar au +212 6 61 06 32 49.

Villa

€ 4.000.000 $ 4,542,115 42,621,604 DH ¥ 735,104,985 3,688,824 chf £ 3,449,405

Marrakech

Amelkis

Au cœur du prestigieux Golf d’Amelkis, cette remarquable propriété de caractère bénéficie d’un environnement exceptionnel. Idéalement située en position dominante face au lac, elle offre des vues dégagées et apaisantes sur le golf et les paysages environnants.De plain-pied et nichée au sein d’un magnifique parc arboré de plus de 3 000 m², en première ligne de golf, la propriété développe de généreux volumes et propose un total de 9 chambres, réparties entre la villa principale et ses dépendances. La villa principale s’organise autour de beaux espaces de réception comprenant plusieurs salons et une élégante salle à manger. Elle accueille trois chambres, dont une spacieuse suite parentale. La propriété dispose également de cinq chambres supplémentaires en annexes, idéales pour recevoir famille et invités en toute indépendance. Une suite en duplex, aménagée dans une tour indépendante et agrémentée d’un belvédère, vient compléter l’ensemble et offre des vues spectaculaires sur le domaine et les montagnes de l’Atlas. À l’extérieur, le jardin paysager accueille une piscine et un pool-house, créant un cadre idéal pour la détente. La propriété bénéficie surtout d’un privilège rare : une jouissance privative permettant d’accéder directement au bord du lac, où se trouve un salon extérieur « les pieds dans l’eau ». Cet espace unique permet de profiter pleinement d’un panorama exceptionnel sur le lac, le golf et les montagnes de l’Atlas. L’architecture de la propriété se distingue par son caractère spectaculaire et authentique, mêlant harmonieusement enduits aux tons naturels, piliers en briques apparentes et détails décoratifs inspirés de l’art marocain, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée.Autres: logement pour le personnel, garage, buanderie, chauffage central et climatisation.Tout proche de Marrakech, Amelkis Resort est un ensemble résidentiel de luxe qui s'articule autour de son célèbre parcours de golf. Il assure un environnement calme et vert.Pour plus d’informations, veuillez contacter David Montérin au +212 6 71 43 72 27.

Centre commercial

Sur consultation

EXCLUSIVITÉ

Marrakech

Situé au cœur de Marrakech, sur la célèbre Place Jemaa el-Fna, ce centre commercial d’exception représente une opportunité unique d’investissement. D’une surface au sol de 1 046 m² répartie sur quatre niveaux, il s’étend également sur un rooftop de plus de 700 m², offrant un espace de restauration panoramique avec une vue imprenable sur la place, la Koutoubia et les sommets de l’Atlas. Ce projet commercial intégré allie avec raffinement vente, restauration et loisirs, offrant un environnement dynamique et contemporain parfaitement adapté aux exigences de fréquentation actuelles. L’ensemble comprend 51 locaux commerciaux ainsi qu’une unité de restauration reliée au rooftop, idéale pour créer une expérience unique pour les visiteurs. L’état d’avancement du projet dépasse 80 %, le gros œuvre étant entièrement achevé. Les travaux restants incluent la finalisation des réseaux, l’installation de la climatisation, les finitions, ainsi que la mise en place des systèmes de sécurité et de télécommunications. Le design intérieur a été soigneusement conçu par un designer international renommé, garantissant une atmosphère moderne et sophistiquée. Une finalisation rapide est envisageable pour une reprise efficace des travaux. Le centre commercial bénéficie d’un emplacement prestigieux au sein de la médina, véritable cœur historique et vivant de Marrakech, autour de la Place Jemaa el-Fna, l’un des lieux les plus emblématiques de la ville. Cette propriété exceptionnelle offre une visibilité inégalée et un potentiel commercial considérable, idéale pour un investisseur recherchant un projet haut de gamme à forte attractivité. Pour plus d’informations, veuillez contacter Charles Detchessahar au +212 6 61 06 32 49.

Villa

€ 4.800.000 $ 5,450,538 51,145,925 DH ¥ 882,125,982 4,426,589 chf £ 4,139,286

Marrakech

Route de l’Ourika

Idéalement située sur la Route de l’Ourika, à seulement 25 minutes du centre de Marrakech, cette remarquable villa contemporaine de plain-pied bénéficie d’un environnement d’exception avec une vue panoramique sur les montagnes de l’Atlas.Édifiée sur un terrain paysager d’environ 13 000 m², la propriété développe près de 1 500 m² habitables et est proposée entièrement meublée, avec des prestations d’un très haut standing. La villa principale s’articule autour d’un vaste espace de réception baigné de lumière, sublimé par un salon spectaculaire doté d’une baie vitrée de 15 mètres et d’une cheminée contemporaine. Elle comprend six suites élégantes, dont une somptueuse suite parentale offrant salon privé, dressings, salle de bain, patios et piscine intime. Un appartement indépendant avec deux chambres, kitchenette, terrasse et dressing complète harmonieusement l’ensemble, idéal pour accueillir des invités ou du personnel. Pensée pour un art de vivre axé sur le bien-être, la propriété dispose également d’un espace spa raffiné avec piscine intérieure chauffée, hammam, salle de massage et salle de sport. À l’extérieur, les jardins paysagers, la piscine principale avec jacuzzi intégré, le solarium ainsi que les nombreuses terrasses invitent à profiter pleinement du cadre naturel environnant.Trois garages ainsi que des équipements haut de gamme, climatisation, chauffage central, double vitrage, dressings et buanderie ,viennent parfaire ce bien rare.La route de l'Ourika quitte Marrakech vers le sud en direction de la luxuriante vallée de l'Ourika et de la station de sports d'hiver de l'Oukameiden.Pour toute information complémentaire, merci de contacter David Montérin au +212 671 437 227.

Maison de campagne

€ 600.000 $ 681,317 6,393,241 DH ¥ 110,265,748 553,324 chf £ 517,411

Essaouira

Douar Laarab

Située en zone urbaine, à seulement 7 km d’Essaouira, cette superbe maison neuve offre un cadre de vie moderne, spacieux et lumineux, édifiée sur un terrain de ±1 600 m², la propriété développe une surface habitable d’environ 300 m², entièrement de plain-pied.Elle se compose d’une vaste pièce de vie très lumineuse, grâce à de larges baies vitrées, avec une cuisine américaine ouverte sur un grand salon avec cheminée, donnant directement sur la piscine et le jardin, La partie nuit comprend quatre grandes chambres, chacune dotée de sa salle de bains privative et de placards encastrés, toutes ouvertes sur la piscine et le jardin, créant une parfaite harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle piscine à débordement, d’un jardin arboré ainsi que d’un puits, complétant agréablement ce cadre de vie.Autres : bien neuf aux finitions modernes, comprenant un local technique en sous-sol, une maison de gardien d’environ 70 m² ainsi qu’une climatisation réversible. La propriété dispose également d’une belle piscine à débordement, d’un puits et d’un jardin arboré, offrant un cadre de vie agréable et soigné. Douar Laarab est un petit village rural situé dans la province d’Essaouira, au Maroc. Niché dans un environnement naturel typique de la région, il offre un cadre paisible, loin de l’agitation urbaine, où la vie quotidienne est rythmée par les traditions et les activités agricoles. Pour plus d’informations, veuillez contacter Sébastien Marie au +212 6 58 37 44 83.

Riad

€ 550.000 $ 624,541 5,860,471 DH ¥ 101,076,935 507,213 chf £ 474,293

Marrakech

Medina

Implanté dans le quartier de Ben Youssef, l'un des secteurs les plus prisés et les plus chargés d'histoire de la médina, ce riad bénéficie d'une localisation de premier ordre — à quelques minutes à pied seulement de la Médersa Ben Youssef et du Musée de Marrakech, deux des joyaux patrimoniaux de la ville.Sur 72 m² au sol et 175 m² habitables, ce riad de quatre chambres révèle d'emblée son atout maître : une surface habitable exceptionnellement généreuse pour son emprise au sol, témoignant d'une architecture verticale intelligemment exploitée, typique des grandes demeures de la médina. Chaque niveau déploie ses propres espaces, créant une succession de volumes qui surprennent et séduisent à la découverte. Les quatre chambres disposent chacune de leur salle de bains privative, réalisées avec des matériaux de qualité soigneusement sélectionnés, alliant le meilleur de l'artisanat marocain aux standards de confort attendus par une clientèle exigeante. Le bien présente un fort potentiel locatif, porté par la dynamique exceptionnelle du quartier Ben Youssef, l'un des plus fréquentés par une clientèle internationale, sensible au patrimoine et en quête d'authenticité. Quatre chambres en suite, dans un riad de cette qualité et de cette localisation, réunissent toutes les conditions pour un rendement attractif et pérenne, que ce soit en location exclusive, en gestion courte durée ou en maison de vacances privée.Autres: Riad titré · Matériaux de qualité · Quartier Ben Youssef · Accès voiture à 3 min · Fort potentiel locatif.Célebre et pleine de vie, la Medina est le cœur historique de Marrakech. Elle s'articule autour de la Place Jemaa El Fna et forme un des 5 arondissements de la ville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez Abdelhadi Laaouina au +212 6 61 07 49 33.

Villa

€ 550.000 $ 624,541 5,860,471 DH ¥ 101,076,935 507,213 chf £ 474,293

Marrakech

Route de Ouarzazate

Située au sein d’un resort sécurisé et paisible, au cœur d’un environnement luxuriant, cette agréable villa offre un cadre de vie serein aux portes de Marrakech.Édifiée sur un terrain d’environ 500 m², la propriété offre près de 350 m² de surface habitable et séduit par la générosité de ses volumes ainsi que la qualité de ses espaces de vie. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon-séjour baigné de lumière, un salon avec cheminée, une cuisine, ainsi qu’une chambre pour le personnel, une buanderie et des toilettes pour les invités. À l’étage, la villa propose quatre chambres confortables et trois salles de bains, offrant un espace nuit fonctionnel et agréable. À l’extérieur, la piscine chauffée, équipée d’un matériel récent, s’intègre harmonieusement dans le jardin, créant un espace propice à la détente.Idéalement située à l’Est de Marrakech, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité du Golf Royal ainsi que de plusieurs complexes résidentiels et golfiques. Cette route permet également de rejoindre le Haut Atlas en empruntant le célèbre col du Tichka.Pour plus d’informations, veuillez contacter Charles Detchessahar au +212 6 61 06 32 49.

Villa

€ 1.300.000 $ 1,476,187 13,852,021 DH ¥ 238,909,120 1,198,868 chf £ 1,121,057

Marrakech

Amelkis

Au cœur du très prisé Golf d’Amelkis, l’une des adresses les plus exclusives de Marrakech, cette élégante villa bénéficie d’un emplacement privilégié à quelques pas seulement du practice et du club-house, dans un environnement paisible et parfaitement préservé.Édifiée sur un superbe terrain paysager d’environ 1.200 m², la propriété développe près de 400 m² habitables et offre un cadre de vie raffiné, alliant intimité, confort et élégance. Dès l’entrée, la villa dévoile de magnifiques volumes baignés de lumière, sublimés par une belle hauteur sous plafond. Le vaste séjour s’ouvre harmonieusement sur les terrasses, le jardin et la piscine, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Une élégante salle à manger ainsi qu’une cuisine entièrement équipée complètent les espaces de réception, conçus pour un art de vivre convivial et sophistiqué. L’espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses avec leurs salles de bains privatives, dont une superbe suite parentale située au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied et offrant confort et intimité. À l’extérieur, le jardin arboré et soigneusement aménagé entoure une agréable piscine et invite à la détente dans un cadre verdoyant caractéristique des plus belles propriétés du golf. Construite avec des matériaux de qualité, la villa bénéficie d’équipements de confort tels qu’un chauffage central et un système de climatisation performant. Cette propriété rare conjugue élégance, sérénité et emplacement de premier ordre et constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire au sein de l’un des domaines les plus recherchés de Marrakech.Autres prestations : logement pour le personnel et abri de voiture.Pour plus d’informations, veuillez contacter David Montérin au +212 6 71 43 72 27.

Riad

€ 412.000 $ 467,838 4,390,025 DH ¥ 75,715,813 379,949 chf £ 355,289

Marrakech

Medina

Morocco Sotheby’s Realty vous propose ce charmant riad titré, idéalement situé au cœur de la Médina, à seulement quelques minutes à pied de la Place Jemaa El Fna et de la Place des Épices. Nichée au fond d’une impasse, à l’abri de l’effervescence de la Médina, cette véritable pépite développe une surface au sol de 54 m² et offre un cadre intimiste et authentique. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un agréable patio lumineux et comprend une cuisine équipée, un salon cosy, une salle à manger fonctionnelle ainsi que des toilettes invitées. À l’étage, deux chambres aux beaux volumes se partagent une salle de bain. La terrasse vient compléter l’ensemble avec une chambre supplémentaire et sa salle de bain, offrant un espace indépendant idéal pour recevoir. Ce riad constitue un pied-à-terre idéal pour profiter pleinement de l’atmosphère unique de la Médina, tout en représentant une excellente opportunité d’investissement locatif, avec un taux de remplissage estimé entre 75 % et 80 %.Célebre et pleine de vie, la Medina est le cœur historique de Marrakech. Elle s'articule autour de la Place Jemaa El Fna et forme un des 5 arondissements de la ville. Pour plus d’informations, veuillez contacter Laurent Galès au +212 6 21 34 48 21.

Villa

€ 1.785.000 $ 2,026,919 19,019,891 DH ¥ 328,040,600 1,646,138 chf £ 1,539,297

Marrakech

Mirleft

Située à Mirleft, à environ 130 km au sud d’Agadir, cette propriété d’exception bénéficie d’un emplacement privilégié surplombant le village et l’océan, tout en restant à proximité immédiate des commerces, offrant ainsi un cadre de vie aussi pratique qu’agréable. Édifiée sur un terrain de 3.531 m² entièrement clôturé par un élégant mur en pierre de montagne d’une hauteur de trois mètres, la propriété s’intègre harmonieusement dans son environnement naturel. Son implantation dominante lui confère une vue panoramique spectaculaire à 180° sur l’océan Atlantique. La villa principale, d’une superficie d’environ 400 m², séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle dispose de six chambres spacieuses avec vue sur la mer, chacune équipée d’une cheminée et d’une salle de bain privative. Le vaste salon panoramique, sublimé par une hauteur sous plafond de 4,5 mètres, s’ouvre directement sur une terrasse orientée face à l’océan, invitant à profiter pleinement du paysage et de la lumière naturelle. La cuisine, parfaitement équipée et fonctionnelle, est conçue pour répondre aussi bien aux exigences de la vie familiale qu’à un usage professionnel. À l’extérieur, la grande terrasse panoramique prolonge les espaces de vie et offre un cadre idéal pour admirer les couchers de soleil sur l’Atlantique. La propriété comprend également un grand garage fermé ainsi qu’un logement indépendant modulable, pouvant accueillir un projet de chambre d’hôtes, un atelier d’artiste ou un espace de réception. Les extérieurs dévoilent un jardin paysager agrémenté de palmiers et d’arbres variés. Protégé du vent et sans vis-à-vis, le terrain offre un environnement calme et préservé. Une piscine de 15 mètres par 4, équipée d’un système de nage à contre-courant, vient compléter ce cadre de vie privilégié. Autres: L’approvisionnement en eau est assuré de manière totalement autonome grâce à un forage. Cette propriété rare constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, une maison secondaire ou le développement d’un projet touristique de type maison d’hôtes, alliant authenticité, confort et art de vivre face à l’océan. Pour plus d’informations, veuillez contacter Charles Detchessahar au +212 6 61 06 32 49.

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