À vendre

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Appartement

€ 330.000 $ 369,422 3,628,943 DH ¥ 57,941,065 304,834 chf £ 276,259

Marrakech

Gueliz

Morocco Sotheby’s Realty vous propose ce superbe appartement familial situé au cinquième et dernier étage d’une résidence de 2008 avec ascenseur, bénéficiant d’une terrasse panoramique, un bien original à Marrakech. Un bien rare sur le marché, offrant une magnifique terrasse avec une vue panoramique à 180°. Idéalement situé à proximité du boulevard Abdelkrim El Khattabi, il allie accessibilité, confort et qualité de vie. L’appartement est très bien desservi et se trouve à seulement 8 minutes du centre de Guéliz et du Lycée Français Victor Hugo. Centre commercial de la ville, Guéliz est un quartier dynamique qui regorge de magasins, de restaurants et de cafés. C’est également un quartier administratif et académique important, particulièrement recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec de nombreux services. L’appartement séduit par ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle. Il se compose de trois chambres confortables et d’un vaste salon baigné de lumière avec cuisine ouverte, créant un espace de vie moderne, convivial et parfaitement adapté à la vie de famille comme aux réceptions. La résidence sécurisée propose des prestations recherchées : une petite piscine, une salle de sport et un ascenseur régulièrement entretenu, le tout dans un environnement calme et soigné. Centre commercial de la ville, Le Gueliz est un quartier dynamique qui regorge de magasins, de restaurants et de cafés. C'est également un quartier administratif et académique important. Pour plus d’informations, veuillez contacter Monsieur Laurent Galès au +212 6 21 34 38 21.

Hotel / restaurant

€ 4.950.000 $ 5,541,326 54,434,152 DH ¥ 869,115,974 4,572,508 chf £ 4,143,892

Marrakech

Ouirgane

Morocco Sotheby’s International Realty vous propose à la vente un établissement hôtelier de caractère, idéalement situé au pied des majestueuses montagnes du Haut Atlas, à environ une heure de Marrakech.Déployé sur un domaine de 3,7 hectares, ce complexe bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel, entre jardins paysagers, oliveraies et panoramas spectaculaires sur les reliefs environnants. Conçu comme un véritable havre de paix, il allie authenticité architecturale et prestations dédiées à l’hôtellerie et au bien-être. L’hébergement se compose de six chambres standard, sept chambres supérieures et dix suites, auxquelles s’ajoutent quatre dômes indépendants, chacun doté de deux chambres. Deux villas privatives, l’une de trois chambres et l’autre de deux, complètent l’ensemble et offrent un fort potentiel d’exploitation locative, notamment pour une clientèle familiale ou événementielle. Les infrastructures ont été conçues pour répondre aux exigences d’une exploitation haut de gamme. La propriété comprend une réception, un spa avec hammam, des cabines de soins et un espace de relaxation, un salon TV, un restaurant-bar ainsi qu’une cuisine professionnelle entièrement équipée avec une chambre froide, parfaitement adaptée à l’organisation d’événements privés tels que mariages et réceptions. Une vaste terrasse avec piscine, offrant une vue dégagée sur les montagnes, ainsi qu’une salle de conférence modulable permettent d’accueillir des séminaires et des événements privés dans un cadre privilégié. Un terrain de padel et un terrain de pétanque viennent enrichir l’offre de loisirs.Autres: L’architecture traditionnelle marocaine, avec ses murs en pisé, ses plafonds en tadelakt et ses zelliges artisanales, confère à la propriété une identité authentique parfaitement intégrée à son environnement naturel préservé.Pour plus d’informations, veuillez contacter Charles Detchessahar au +212 6 61 06 32 49.

Riad

€ 1.120.000 $ 1,253,795 12,316,414 DH ¥ 196,648,463 1,034,588 chf £ 937,608

Marrakech

Medina

Situé dans le quartier authentique de Ben Saleh, à quelques minutes à pied des souks et des principaux sites historiques de la médina de Marrakech, ce riad de 232 m² au sol se distingue par son élégance, son confort moderne et sa décoration raffinée, offrant un cadre de vie paisible et intimiste.Organisé autour de deux beaux patios, le riad dispose d’une piscine et d’un jacuzzi, idéaux pour se détendre à l’abri des regards. En complément, un hammam traditionnel et une salle de massage viennent parfaire l’expérience bien-être. Il propose quatre chambres spacieuses, chacune avec sa salle de bain privative, aménagées avec soin dans un style mêlant matériaux nobles (tadelakt, zelliges, bois sculpté) et finitions haut de gamme telles que marbre et Corian. Les pièces à vivre, confortables et bien agencées, comprennent un salon accueillant, une salle à manger lumineuse et une cuisine entièrement équipée (plans de travail en Corian, électroménager encastré), desservie par un monte-charge facilitant le service vers les différents niveaux, notamment la terrasse. À l’extérieur, la terrasse aménagée offre un bel espace de détente avec une vue dégagée sur les toits de la médina et l’Atlas, et comprend un espace barbecue idéal pour les déjeuners en famille et les soirées privées.Atout rare dans la médina : le riad bénéficie d’un accès voiture très proche, facilitant les arrivées, les départs et la logistique quotidienne.Autres : Riad titré, climatisation réversible, deux patios, hammam et salle de massage, matériaux de qualité (marbre, Corian), cuisine équipée, monte-charge, espace barbecue sur la terrasse, vendu meublé, aucun travaux à prévoir, fort potentiel locatif.Implanté dans le quartier de Ben Saleh, un secteur en pleine redynamisation mêlant vie locale authentique et attraits touristiques, ce bien offre une combinaison idéale entre accessibilité, charme traditionnel et rentabilité.Pour plus d’informations ou organiser une visite privée, contactez Abdelhadi Laaouina au +212 6 61 07 49 33.

Penthouse

Sur consultation

Marrakech

Hivernage

Situé dans le prestigieux quartier de l’Hivernage, à proximité immédiate du Royal Mansour, ce somptueux penthouse en duplex bénéficie d’un emplacement exceptionnel au cœur de l’un des secteurs les plus exclusifs de Marrakech. D’une superficie de 244 m², doté d’une incroyable terrasse de 60 m², il offre une vue panoramique à couper le souffle sur les remparts historiques de la médina et sur la majestueuse chaîne de l’Atlas. Un panorama rare et spectaculaire, sans équivalent, qui confère à ce bien un caractère véritablement unique. Le premier niveau accueille un vaste séjour baigné de lumière, entièrement ouvert sur la terrasse, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Cet espace de réception généreux se prête aussi bien à une vie conviviale qu’à des réceptions élégantes, sublimées par la vue imprenable. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, dont une superbe suite parentale, offrant confort et intimité dans un cadre privilégié. Ce penthouse rare sur le marché conjugue volumes généreux, un emplacement stratégique et des vues exceptionnelles, faisant de ce bien une opportunité unique, que ce soit en résidence principale, en pied-à-terre de prestige ou en investissement patrimonial dans l’un des quartiers les plus recherchés de Marrakech. Idéalement situé entre la Ménara et la place Jemaa el-Fna, L'Hivernage abrite de nombreux complexes hôteliers et restaurants ainsi que de prestigieux bâtiments tels que le Palais des congrès de Marrakech et le Théâtre royal. Vivant et dynamique, il offre également un accès facile aux commerces et restaurants. Pour plus d’informations, veuillez contacter David Montérin au +212 6 71 43 72 27.

Appartement

€ 295.000 $ 330,241 3,244,056 DH ¥ 51,795,800 272,503 chf £ 246,959

Marrakech

Guéliz

Situé à un étage élevé en plein centre-ville de Marrakech, cet appartement de 100 m² offre un cadre de vie rare et privilégié, à proximité immédiate des centres commerciaux, restaurants et toutes les commodités.Son principal atout réside dans sa superbe terrasse sans vis-à-vis, bénéficiant d’une vue dégagée et imprenable sur un magnifique jardin arboré aux arbres centenaires. Un véritable havre de paix et de verdure au cœur de la ville, offrant calme, intimité et luminosité. L’appartement se compose d’un vaste séjour lumineux intégrant un espace salon et salle à manger, prolongé par une cuisine américaine moderne et conviviale. Deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bains élégante complètent l’ensemble. Une place de parking en sous-sol est également incluse. Les finitions sont de grande qualité, avec des matériaux soigneusement sélectionnés et une attention particulière portée aux détails, conférant à ce bien une atmosphère raffinée et contemporaine. Une opportunité rare sur le marché, idéale en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial au cœur de Marrakech.Autres : climatisation réversible, double vitrage, parking en sous-sol.Le quartier du Gueliz est dynamique et regorge de magasins, restaurants et cafés. C’est également un quartier administratif et académique important.Pour plus d'informations, veuillez contacter David Montérin au +212 6 71 43 72 27.

Villa

€ 500.000 $ 559,730 5,498,399 DH ¥ 87,789,492 461,870 chf £ 418,575

Essaouira

Douar laarab

À seulement 7 km d’Essaouira, en zone urbaine, découvrez cette charmante maison au caractère authentique, édifiée sur un terrain de ±2 000 m² et offrant une surface habitable d’environ 200 m². Bénéficiant d’une exposition plein sud, elle profite d’une luminosité optimale tout au long de la journée. L’accès est facile et pratique, via une piste goudronnée de seulement 50 mètres.La propriété s’organise autour d’une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte directement sur la piscine. Cet espace convivial comprend un salon chaleureux avec cheminée ainsi qu’une cuisine américaine entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. La partie nuit comprend trois chambres confortables, chacune dotée de sa salle de bains privative, de placards intégrés et de toilettes invitées. À l’extérieur, la maison bénéficie de superbes aménagements : une piscine de 10 x 5 m, une élégante pergola en pierre, un jardin arboré et gazonné, soigneusement entretenu, ainsi qu’une grande terrasse sur le toit, dotée d’une pergola en bois, idéale pour créer un espace détente avec vue dégagée. Un parking privatif couvert complète ces prestations. En complément, la propriété dispose d’une maison de gardien d’environ 25 m², comprenant une chambre, un dressing et une salle de bains, d’une cave aménagée en atelier et en local technique, ainsi que d’un château d’eau garantissant l’autonomie et le confort. Enfin, un portail électrique automatique avec télécommande assure la sécurité et la praticité au quotidien.Autres : grande terrasse sur le toit avec pergola en bois, parking privatif, cave atelier/local technique, château d’eau et portail électrique automatique avec télécommande.Douar Laarab est un petit village rural situé dans la province d’Essaouira, au Maroc. Niché dans un environnement naturel typique de la région, il offre un cadre paisible, loin de l’agitation urbaine, où la vie quotidienne est rythmée par les traditions et les activités agricoles.Pour plus d’informations, veuillez contacter Sébastien Marie au +212 6 58 37 44 83.

Villa

€ 490.000 $ 548,535 5,388,431 DH ¥ 86,033,702 452,632 chf £ 410,203

Essaouira

Douar laarab

Située à moins de 10 minutes du centre d’Essaouira, en zone urbaine, cette superbe villa moderne offre un cadre de vie privilégié alliant élégance, confort et authenticité, édifiée sur un terrain de ±833 m² et développant une surface habitable de 220 m², elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses finitions. La villa dispose de trois chambres spacieuses, chacune dotée de sa salle de bain privative. Aménagées avec des matériaux nobles et naturels, elles offrent une atmosphère à la fois raffinée et apaisante, Les espaces de vie, ouverts et lumineux, se composent d’un salon et d’une salle à manger sublimés par de magnifiques poutres en bois apparentes, des murs en pierre et de larges baies vitrées laissant entrer une belle lumière naturelle et offrant une vue directe sur la piscine, La cuisine, ouverte et entièrement équipée, complète harmonieusement cet ensemble en proposant un espace convivial et fonctionnel, parfaitement adapté à un mode de vie moderne, À l’extérieur, le charme se poursuit avec un élégant toit en paille et de délicates suspensions en osier, créant une ambiance chaleureuse aux accents méditerranéens. Entièrement équipée et offrant tout le confort moderne, cette villa est prête à vous accueillir dans un cadre paisible et luxueux. Elle convient parfaitement comme résidence principale ou secondaire à Essaouira. Autres atouts : une piscine privée de 4 x 10 mètres, revêtue de zelliges verts de Fès, idéale pour profiter du climat ensoleillé. La décoration, artistique et élégante, associe œuvres d’art modernes et mobilier en bois massif aux inspirations bohème, rustique et contemporaine, sublimé par de subtiles touches de bleu profond. Villa vendue meublée et entièrement équipée.Douar Laarab est un petit village rural situé dans la province d’Essaouira, au Maroc. Niché dans un environnement naturel typique de la région, il offre un cadre paisible, loin de l’agitation urbaine, où la vie quotidienne est rythmée par les traditions et les activités agricoles. Pour plus d’informations, veuillez contacter Sébastien Marie au +212 6 58 37 44 83.

Riad

Sur consultation

Marrakech

Medina

Situé à seulement quelques minutes à pied de la Médersa Ben Youssef, ce riad bénéficie d’un emplacement stratégique alliant authenticité et accessibilité.Implanté dans un quartier résidentiel en plein développement, au cœur de la médina de Marrakech, ce riad de 140 m² au sol comprend cinq chambres et profite d’un environnement calme tout en restant proche des principaux centres d’intérêt. L’agencement s’organise autour d’espaces harmonieusement répartis, offrant un cadre de vie confortable et un fort potentiel d’exploitation. Il séduit par sa décoration exceptionnelle, réalisée avec goût et souci du détail, créant une atmosphère élégante et chaleureuse. Le riad est vendu entièrement meublé et décoré, prêt à être exploité immédiatement. L’accès à la voiture se fait directement devant la porte, facilitant considérablement la logistique et le confort au quotidien. Ce bien se prête parfaitement à une maison de vacances, à une location exclusive ou à un investissement locatif performant, grâce à sa capacité d’accueil, à la qualité de ses finitions et à la dynamique positive du quartier.Autres : Riad titré, accès voiture devant la porte, cinq chambres, vendu meublé et décoré, fort potentiel locatif.Localisation : Quartier en devenir, apprécié pour son calme et sa proximité des souks et des monuments emblématiques, tout en offrant un accès pratique aux commodités et aux principaux axes de la médina.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée, contactez Abdelhadi Laaouina au +212 6 61 07 49 33.

Villa

€ 1.400.000 $ 1,567,244 15,395,518 DH ¥ 245,810,578 1,293,235 chf £ 1,172,010

Rabat

Harhoura

Sotheby’s International Realty à Rabat vous propose une villa d’exception en front de mer à Harhoura. Située en première ligne face à l’océan Atlantique, cette villa contemporaine allie élégance architecturale, confort moderne et cadre naturel spectaculaire. Édifiée sur un terrain titré de 562 m² (plus 400 m² en zone côtière), avec une surface construite de 480 m² sur trois niveaux, la villa offre des volumes généreux et une lumière naturelle abondante. Le rez-de-chaussée comprend un espace de réception avec vue mer, des salons élégants, un coin cheminée, une salle à manger, un studio indépendant, un séjour intimiste, un hall avec vestiaire, une salle d’eau invités et une cuisine entièrement équipée. À l’étage, trois suites lumineuses avec salles de bain privatives et une suite parentale avec dressing, cheminée et vue panoramique sur l’océan offrent un confort optimal. Le sous-sol inclut un salon lumineux, une chambre pour le personnel avec salle de bain, un cellier, une buanderie, un local technique et un garage pour deux véhicules. La villa dispose de prestations haut de gamme : menuiserie aluminium, volets roulants motorisés anti-effraction, domotique, alarme et caméras, 12 panneaux solaires, chauffage central et climatisation. Un puits assure l’arrosage du jardin, et un jardin paysager avec piscine complète ce cadre exceptionnel.Harhoura est une destination balnéaire et résidentielle prisée, nichée en bord de l’océan Atlantique, idéalement située entre Rabat, la capitale, et Témara. Reconnue pour son cadre de vie paisible et sa proximité avec les grandes villes. Pour toute information, contactez Zoubida LABDI au +212 6 67 99 08 09.

Villa

€ 1.420.000 $ 1,589,633 15,615,454 DH ¥ 249,322,158 1,311,709 chf £ 1,188,753

Marrakech

Route de Tahanaoute

À seulement 20 minutes du centre de Marrakech, Sotheby’s International Realty présente un palais d’exception sur la Route de Tahanaout. Installée sur 1.340 m² au sein d’un parc d’un hectare, cette propriété allie architecture traditionnelle marocaine et confort moderne. Les façades majestueuses, les proportions harmonieuses et les détails raffinés séduisent dès l’entrée. Marbre, zelliges, boiseries sculptées et stucs reflètent un savoir-faire artisanal remarquable. Le hall dessert des espaces de vie lumineux, ouverts sur le jardin. Le salon principal s’ouvre sur de larges terrasses couvertes, parfaites pour les réceptions. La villa comprend également une salle à manger élégante, un salon marocain traditionnel et plusieurs espaces de détente. Elle dispose de cinq chambres spacieuses, toutes avec salle de bain privative. Les suites principales offrent des terrasses privées avec vue sur les montagnes de l’Atlas. La propriété se déploie sur trois niveaux : rez-de-jardin avec cuisine et terrasses sur piscine, premier étage avec boiseries artisanales et sous-sol personnalisable pour spa, hammam, salle de sport ou home cinéma. Un pool house complète cet ensemble où tout respire tranquillité et douceur de vivre. La Route de Tahanaout permet d’accéder aux randonnées dans l’Atlas et relie Taroudant et Agadir par le col du Tizi’n Test. Pour plus d’informations, contactez Charles Detchessahar au +212 6 61 06 32 49.

Riad

€ 995.000 $ 1,113,862 10,941,814 DH ¥ 174,701,090 919,120 chf £ 832,964

Marrakech

Medina

Sotheby’s International Realty a le plaisir de vous proposer ce Riad de charme à la médina, idéal pour une exploitation maison d'hôte.Découvrez ce magnifique Riad, ancienne maison familiale rénovée dans le respect de la tradition berbère, idéalement situé dans l'un des plus anciens quartiers de la médina de Marrakech. À quelques pas de la célèbre place, de la palmeraie et des principaux monuments historiques, ce Riad allie charme authentique et confort moderne. Le Riad vous invite à profiter d'une atmosphère sereine et conviviale autour du charmant patio avec piscine.Le Riad dispose de 7 chambres spacieuses bien aménagées, climatisées, toutes équipées de fenêtres insonorisées et salle de bain privatives. Le taux d'occupation est important et le retour sur investissement assuré par un CA important.Célebre et pleine de vie, la Medina est le cœur historique de Marrakech. Elle s'articule autour de la Place Jemaa El Fna et forme un des 5 arondissements de la ville.Pour plus d'informations, veuillez contacter Charles Detchessahar au +212 6 61 06 32 49.

Riad

€ 1.250.000 $ 1,399,325 13,745,998 DH ¥ 219,473,731 1,154,674 chf £ 1,046,437

Médina

Marrakech

Morocco Sotheby’s Realty vous propose ce riad d’exception situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Marrakech, à seulement quelques pas du mythique Jardin Majorelle. Entièrement rénové, il allie avec raffinement l’authenticité de l’architecture marocaine au confort contemporain. Idéalement situé à 10 minutes de l’aéroport Marrakech-Ménara, ce bien constitue une opportunité parfaite aussi bien pour une résidence secondaire que pour un projet d’hébergement de charme, bénéficiant de l’agrément officiel Maison d’Hôtes. Édifié sur une superficie au sol de 180 m², pour environ 310 m² habitables, le riad dispose de 7 chambres climatisées, toutes dotées de fenêtres insonorisées et de salles de bains privatives aux finitions soignées. Chaque espace a été conçu pour offrir calme et confort absolu : douches spacieuses, WC séparés, peignoirs et détails raffinés participent à une atmosphère de bien-être haut de gamme. Le cœur du riad s’articule autour d’une élégante piscine, visible depuis les chambres, invitant à la détente après une journée à flâner dans les souks ou les ruelles animées de la médina. Le rooftop, d’une superficie d’environ 130 m², offre une vaste terrasse ensoleillée aménagée avec des espaces de repos, un coin repas et des bains de soleil, dans une ambiance paisible et intimiste. Situé à 7 minutes à pied du Jardin Majorelle et à seulement 2,3 km de la célèbre place Jemaa El-Fna, ce riad bénéficie d’un emplacement central stratégique, tout en préservant une remarquable quiétude. Une opportunité rare à Marrakech, idéale pour un usage privé ou un investissement locatif à forte rentabilité. Typique et recherché, le quartier Riad Laarous se trouve à une dizaine de minutes à pied de la place Jemaa El-Fna et offre un accès facile aux commerces, restaurants et principaux centres d’intérêt de la médina. Pour plus d’informations, veuillez contacter Monsieur Laurent Galès au +212 6 21 34 48 21.

Riad

Sur consultation

Essaouira

Medina

Niché au cœur de la médina d’Essaouira, ce riad de 155 m² au sol séduit par son emplacement privilégié, son atmosphère raffinée et son charme authentique.Ce riad s’organise autour d’espaces harmonieusement agencés, offrant une atmosphère raffinée et chaleureuse dans l’un des secteurs les plus recherchés de la ville. Exploité en maison d’hôtes, il propose des espaces de vie élégants, sublimés par une décoration soignée, réalisée avec beaucoup de goût et une attention particulière portée aux détails. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, cohérence esthétique et authenticité, dans le respect de l’architecture traditionnelle Souirie.Les volumes sont équilibrés, la circulation fluide, et l’ensemble dégage une ambiance intimiste et accueillante, parfaitement adaptée à une clientèle en quête de charme et d’expérience.La terrasse constitue un véritable espace de détente, idéal pour profiter du climat doux d’Essaouira dans un cadre paisible et soigné.Localisation médina d’Essaouira, secteur très recherché, alliant authenticité, attractivité touristique et proximité immédiate des commodités, des remparts, des galeries d’art et des sites emblématiques de la ville.Autres : Riad titré, maison d’hôtes, décoration haut de gamme, finitions soignées, excellent rendement locatif.Pour plus d’informations ou organiser une visite privée, contactez Abdelhadi Laaouina au +212 6 61 07 49 33.

Villa

Sur consultation

Marrakech

Amelkis

Villa contemporaine de 500 m² idéalement située dans le domaine résidentiel du golf d'Amelkis à quelques minutes du centre ville.Elle se distingue par son élégance contemporaine et son cadre agréable. Elle bénéficie d'un jardin fleuri et arboré de 1.000 m², offrant un espace de détente idéal avec une piscine chauffée. La vaste réception lumineuse s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée et une salle à manger prolongée par une terrasse, créant une belle harmonie entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. La partie nuit se compose de quatre belles chambres avec salle de bain et une master avec un grand dressing, sdb et terrasse privée. Située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, cette villa bénéficie également d'une vue dégagée et offre un accès privilégié au golf. Sécurité assurée pour une tranquillité totale.Autres: piscine chauffée, climatisation et chauffage, cheminée, chambre du personnel, garage voiture.Le golf d'Amelkis est un quartier résidentiel sécurisé proche du centre ville et accueillant un parcours de 27 trous très réputé.Pour plus d'informations, veuillez contacter David Montérin au +212 6 71 43 72 27.

Appartement

€ 330.000 $ 369,422 3,628,943 DH ¥ 57,941,065 304,834 chf £ 276,259

Marrakech

Palmeraie

Idéalement situé au cœur de la Palmeraie de Marrakech, au sein d’une résidence sécurisée, calme et particulièrement recherchée, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à la fois proche du centre-ville et préservé de l’agitation urbaine. Ce superbe bien de 117 m², vendu entièrement meublé, offre un cadre de vie raffiné et confortable. Il se distingue par sa vaste terrasse couverte de 47 m², exposée plein sud, véritable prolongement de l’espace de vie, offrant une vue imprenable sur un jardin luxuriant. Grâce à son orientation idéale, l’appartement profite d’une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. La résidence met à disposition un agréable espace piscine, parfaitement intégré à son environnement verdoyant, invitant à la détente et au bien-être dans une atmosphère paisible et sécurisée. L’appartement se compose de deux chambres confortables, d’un espace de vie chaleureux et convivial ouvert sur la terrasse, d’une cuisine entièrement équipée ainsi que de finitions soignées et de qualité, garantissant un confort optimal. Chaque espace a été pensé pour offrir une harmonie parfaite entre fonctionnalité et élégance, faisant de ce bien un lieu de vie serein et agréable, au sein de l’une des résidences les plus prisées de Marrakech.Véritable havre de paix, la Palmeraie s’étend sur plus de 13.000 hectares et abrite plus de 150.000 palmiers, offrant un cadre de vie unique mêlant nature, calme et art de vivre, tout en restant à proximité immédiate des commodités, golfs et établissements de renom. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée, veuillez contacter Charles Detchessahar au +212 6 61 06 32 49.

Riad

€ 980.000 $ 1,097,071 10,776,862 DH ¥ 172,067,405 905,264 chf £ 820,407

Marrakech

Medina

Situé au cœur du très recherché quartier de Riad Lâarouss ce riad de 179 m² au sol bénéficie d’un emplacement de choix avec un accès voiture à moins de 100 m et se trouve à proximité immédiate de l’ensemble des centres d’intérêt de la ville des souks ainsi que des axes les plus fréquentés de Marrakech Le riad se compose comme suit au rez-de-chaussée un bureau d’accueil, une salle de restauration, un salon avec cheminée ouvrant sur un large patio avec piscine, deux chambres avec salle de bain, une cuisine ainsi qu’une toilette invités. À l’étage se trouvent deux chambres et trois suites toutes dotées de leur salle de bain et soigneusement décorées. Sur la terrasse se trouvent un espace solarium, un coin salon marocain, un espace salle à manger ainsi qu’un espace dédié au linge et au stockage. Exploité en maison d’hôtes depuis plus de 10 ans ce riad dispose d’un chiffre d’affaires existant offrant un fort rendement locatif et un retour sur investissement estimé à 5 ans Autres: riad titré volumes optimisés structure béton patio central avec piscine licence maison d’hôtes fort potentiel locatif Typique et luxueux le Riad Lâarouss est idéalement situé à une dizaine de minutes à pied de la place Jemaa El Fna avec un accès facile aux commerces et restaurants Pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée, veuillez contacter Charles Detchessahar au +212 6 61 06 32 49.

Villa

€ 1.580.000 $ 1,768,746 17,374,941 DH ¥ 277,414,796 1,459,508 chf £ 1,322,697

Marrakech

Agdal

À moins de dix minutes de la Médina, de Guéliz et de l’Hivernage, cette somptueuse villa d’environ 550 m² s’inscrit au cœur d’un jardin paysager de près de 2 000 m², au sein du prestigieux domaine privé Les Parcs de l’Agdal, imaginé par Simon-Xavier Guerrand-Hermès.Conçue majoritairement de plain-pied, la propriété est nichée dans un écrin de verdure luxuriante et séduit par une architecture élégante, empreinte de caractère et d’authenticité. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un vaste espace de réception comprenant deux salons, dont un salon marocain, ainsi qu’une salle à manger, l’ensemble s’ouvrant harmonieusement sur les terrasses, le jardin et la piscine. L’espace nuit accueille trois chambres, chacune disposant de sa salle de bains, de son dressing et de sa terrasse privative. Ce niveau est complété par une cuisine entièrement équipée, une buanderie ainsi qu’une chambre de service. À l’étage, la suite parentale offre une salle de bains et un dressing, et bénéficie de terrasses avec de superbes vues dégagées sur le jardin, la végétation environnante et la chaîne de l’Atlas. Le domaine met également à disposition de ses résidents deux piscines communes, un terrain de padel, une salle de squash, une salle de sport ainsi qu’un espace dédié aux enfants. La villa dispose par ailleurs d’une chambre de gardien et d’un espace de stationnement.Situé au sud de la ville, ce quartier résidentiel d’exception longe les célèbres jardins de l’Agdal et accueille de nombreux établissements hôteliers et restaurants. L’avenue Mohammed VI, qui le traverse, permet un accès rapide à la route de l’Ourika.Pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter David Montérin au +212 6 71 43 72 27.

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