À vendre

Les plus beaux trésors immobiliers sont parfois bien cachés. Contactez-nous afin de prendre connaissance de nombreux biens exclusifs en offline.

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Villa

€ 2.600.000 $ 3,034,005 28,142,800 DH ¥ 482,346,932 2,433,454 chf £ 2,223,947

Rabat

Souissi

Dans le quartier le plus prisé de Souissi, Morocco Sotheby’s International Realty vous présente cette somptueuse villa à la vente, véritable havre de confort et d’élégance.Édifiée sur un terrain de 2.800 m², la villa développe 1.400 m² de surface construite sur deux niveaux. Son architecture raffinée, ses volumes généreux et son cadre verdoyant sans vis-à-vis offrant une vue sur la vallée en font une propriété unique. Au rez-de-chaussée, de vastes espaces de réception accueillent vos invités dans un cadre élégant avec un grand séjour, une salle à manger, deux salles d’eau, deux cuisines et un hammam traditionnel. À l’étage, la suite parentale bénéficie d’une grande terrasse, d’un dressing et d’une salle de bain spacieuse, tandis que trois suites junior complètent l’espace nuit, chacune alliant confort et intimité, avec salles de bain et terrasses privatives. La propriété comprend également deux duplex indépendants, chacun proposant au rez-de-chaussée un salon avec salle à manger, une cuisine et une salle d’eau, et à l’étage deux suites avec salles de bain et terrasses, parfaits pour accueillir famille ou invités en toute indépendance. Le grand jardin paysager, la double entrée, le garage pouvant accueillir jusqu’à dix voitures, ainsi que les prestations modernes de confort, confèrent à cette villa un caractère exceptionnel. Elle allie intimité, élégance et fonctionnalité au cœur de l’un des quartiers les plus prestigieux de Rabat, offrant un cadre de vie raffiné et privilégié.Cette propriété représente une opportunité unique d’acquérir une villa de standing au cœur de Souissi, alliant confort moderne et cadre prestigieux.Pour toute information complémentaire sur ce bien, veuillez contacter Zoubida Labdi au +212 6 67 99 08 09.

Riad

€ 730.000 $ 851,855 7,901,632 DH ¥ 135,428,177 683,239 chf £ 624,416

Marrakech

Medina

Situé dans le quartier prisé de Bab Doukkala, ce somptueux riad exploité en maison d’hôtes séduit par son charme authentique et son élégance intemporelle. Avec une superficie au sol de 202 m², cette demeure est une véritable perle rare à Marrakech, où l’architecture traditionnelle marocaine s’exprime dans toute sa splendeur. Chaque espace célèbre le savoir-faire artisanal tout en offrant un confort moderne parfaitement intégré. Dès l’entrée, la lumière naturelle sublime les volumes et met en valeur le vaste patio central, véritable cœur de la maison. Au centre, une piscine chauffée invite à la détente, créant une atmosphère apaisante et raffinée. Le riad abrite six suites spacieuses, toutes conçues pour garantir intimité, confort et sérénité. Chaque chambre, décorée avec goût, allie harmonieusement matériaux nobles, textures douces et touches artisanales, évoquant l’esprit des grandes demeures marocaines. Les éléments d’origine, tels que les portes anciennes finement travaillées, ajoutent un cachet unique et témoignent de l’âme historique du lieu. La terrasse, baignée de soleil, offre un espace de vie supplémentaire propice à la relaxation, avec une vue dégagée sur les montagnes de l’Atlas. Idéalement situé dans un derb paisible et charmant, le riad bénéficie d’un accès facile et de la proximité immédiate d’un parking, un atout rare au cœur de la médina. Alliant authenticité, élégance et fonctionnalité, cette propriété exceptionnelle constitue une opportunité rare, que ce soit pour une résidence privée, une maison de vacances ou un investissement touristique de prestige. Célèbre et pleine de vie, la Médina est le cœur historique de Marrakech. Elle s’articule autour de la place Jemaa El Fna et constitue l’un des cinq arrondissements de la ville. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter David Montérin au +212 6 71 43 72 27.

EXCLUSIVITE Rabat I Avenue Tadla / Avenue Mohammed VI

Appartement

Sur consultation

EXCLUSIVITE Rabat

Avenue Tadla / Avenue Mohammed VI

Morocco Sotheby's International Realty à Rabat vous propose en EXCLUSIVITE ce programme, en cours de réalisation, situé Avenue Tadla (500 m de l'Avenue Mohammed VI)La Résidence "Angélina" bénéficie en premier lieu d'une accessibilité optimale à une dizaine de minutes des deux principales gares ferroviaires de Rabat et des principaux axes routiers. Idéalement située à l'angle de l'avenue Tadla et de la rue Chouia, la résidence "Angelina" bénéficie également des atouts d'un quartier dynamique qui propose toutes les commodités à proximité immédiate de l'immeuble. Se composant de 16 appartements et 3 locaux commerciaux, les appartements donnent notamment sur un quartier de villas, ce qui offre une vue dégagée sur les quartiers verdoyants de Rabat.>> Date de livraison de la résidence "Angélina" = 1er trimestre 2028>> La résidence Angélina se développe sur 7 niveaux :- Les 2 x sous-sol regroupent les places de parking + un local vélos. Les deux ascenseurs de la résidence accèdent directement aux parkings.- Au rez-de-chaussée, les deux halls d'entrée de l'immeuble et trois locaux commerciaux de respectivement 75 m², 139 m² et 215 m² (+ mezzanines de respectivement 37 m², 73 m² et 97 m²). Les locaux commerciaux peuvent se regrouper.- Les quatre niveaux en étage regroupent 16 appartements de deux chambres. De 2'379'539 dhs à 3'059'419 dhs environ y compris une place de parking. >> Les appartements se répartissent de la façon suivante :- La surface des appartements vont de 97 m² à 120 m², selon le lot.- La surface des balcons et terrasses vont de 14 m² à 30 m² selon le lot.>> Les logements ont été conçus avec un agencement optimal, comprenant systématiquement :- Un hall d'entrée + wc invités, salon - salle à manger, deux chambres et deux salles de bains.Pour plus d'informations, veuillez contacter Zoubida Labdi au +212 6 66 59 20 41.

Terrain à bâtir

€ 850.000 $ 991,886 9,200,531 DH ¥ 157,690,343 795,552 chf £ 727,060

Marrakech

Palmeraie

Morocco Sotheby's International Realty vous propose ce terrain d'un hectare sur le circuit de la palmeraie.Sans piste avec accès direct, ce terrain de 10.000 m² sur le célèbre circuit de la Palmeraie dispose d'un Cos 0,07 emprise max 5% , il se situe dans une Zone SD7, permettant de construire une villa. Un permis de construire validé pour une villa de 920 m² habitable hors terrasse est déjà disponible ; il possède également un puits.Autres : accès direct, circuit de la palmeraie. à 15 minutes de la Koutoubia.La Palmeraie est l'un des quartiers les plus prisés de Marrakech. Il s'étend sur plus de 13.000 hectares et compte plus de 150.000 palmiers. C'est un véritable oasis de calme et de luxuriance.Pour plus d'informations, veuillez contacter Laurent Galès au + 212 6 21 34 48 21.

Riad

€ 760.000 $ 886,863 8,226,357 DH ¥ 140,993,718 711,317 chf £ 650,077

Marrakech

Medina

Situé dans une ruelle calme et recherchée de la médina, ce Riad est idéal pour une activité de type maison d'hôte, ce Riad de charme baigné de lumière saura conquérir les amateurs de décoration épurée. L'accès à la voiture se fait quasiment devant la porte.Le Riad est composé d'un hall spacieux, d'un large patio avec piscine au centre, d'un salon sous arcade face à la piscine ainsi qu'un salon cheminée avec salle à manger, d'une chambre avec salle de bain attenante ainsi qu'une large cuisine et une toilette invité. À l'étage se trouvent quatre chambres de bonne taille, toutes avec leur propre salle de bain pour plus de confort et prévues donc pour une activité hôtelière. Sur un des côtés se trouve un coin détente avec une table et deux chaises idéales pour se détendre et donnant une perspective plongeante sur la piscine. Sur la terrasse, il y a un espace solarium avec jacuzzi, ainsi qu'une pergola en fer forgé ciselé au laser pour la restauration et les moments de détente avec cuisine équipée attenante idéale pour partager des moments conviviaux au soleil. Lieu rempli d'histoire, le quartier de la Kasbah est notamment limitrophe du Palais el Badi et du Palais Royal. Il englobe en son sein la mosquée de la Kasbah et les tombeaux saadiens.Lieu rempli d'histoire, le quartier de la Kasbah est notamment limitrophe du Palais el Badi et du Palais Royal. Il englobe en son sein la mosquée de la Kasbah et les tombeaux saadiens. Pour plus d'informations, veuillez appeler Charles Detchessahar au +212 6 61 06 32 49.

Villa

€ 1.050.000 $ 1,225,271 11,365,361 DH ¥ 194,793,953 982,741 chf £ 898,133

Marrakech

Golf Royal

Morocco Sotheby's International Realty vous présente cette villa contemporaine de standing à haut rendement locatif et confort absolu.Située dans un environnement résidentiel calme et sécurisé, cette villa moderne séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle omniprésente et le raffinement de ses matériaux. Conçue pour offrir un cadre de vie exceptionnel, elle constitue également un investissement locatif à ne pas négliger. Déployée sur plusieurs niveaux, cette propriété offre une configuration pensée à la fois pour le confort privé et l’exploitation touristique. Possibilité d’aménager deux chambres supplémentaires en réhabilitant l’espace personnel situé au niveau de la cour anglaise, à proximité immédiate de la piscine intérieure chauffée. Au rez-de-chaussée , un vaste salon avec cheminée vous accueille et ouvre sur une élégante salle à manger, à proximité vous disposez d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, de plus le rez-de-chaussée dispose d'une suite avec salle de bain, bien entendu les invités disposent de leur toilette. L'étage se compose de 4 chambres spacieuses, chacune avec salle de bain privative. De plus, vous bénéficiez d'un sous-sol aménagé composé d'un très beau hammam traditionnel avec son vestiaire. L'atout de ce sous-sol est sa piscine intérieure chauffée (10 m x 3 m) ; une salle de jeux / salle de sport complète le tout avec toilettes et local technique. À l'extérieur, vous disposez d'un bel espace repas extérieur paysagé avec gazon et arboré très bien entretenu donnant sur une piscine à débordement , de plus la cuisine d’été agrémente l'ensemble. D'un point de vue des prestations techniques, la villa dispose de la climatisation gainable, du chauffage au sol dans les pièces de vie, de radiateurs dans toutes les chambres et d'une pré-installation pour panneaux photovoltaïques et solaires. Cette villa d’exception allie esthétique, confort et rentabilité, et saura séduire une clientèle exigeante, à la recherche d’un bien à forte valeur d’usage ou d’un investissement locatif clé en main à haut rendement.Atouts : Proximité du centre-ville et des golfs de Marrakech, un équipement très rare pour une villa, piscine intérieure chauffée, villa au prix du marché au vu des prestations.Situé non loin des prestigieux Golfs d'Amelkys, Al Maaden, Golf Royal, le quartier "Carré des Golfs" est une situation idéale pour les amateurs. Celui-ci est également à 10 minutes du centre commercial Al Mazar / Carrefour.Pour plus d'informations , veuillez contacter Laurent Galès au + 212 6 21 34 48 21.

Villa

€ 2.790.000 $ 3,255,721 30,199,389 DH ¥ 517,595,361 2,611,284 chf £ 2,386,466

Marrakech

Bab Atlas

Morocco Sotheby’s International Realty vous propose une somptueuse propriété située à Marrakech, dans le secteur prisé de Bab Atlas, Palmeraie.Implantée sur un domaine de 2,6 hectares avec un parc luxuriant, cette villa d’inspiration victorienne séduit par son raffinement et comprend également trois pavillons indépendants. Dès l’entrée, un vaste hall mène à de généreux espaces de vie : salons lumineux, salle à manger aux boiseries élégantes, bar anglo-saxon et cuisine entièrement équipée. Un ascenseur dessert les différents niveaux. L’étage accueille trois chambres, dont une master suite avec coupole rétroéclairée, plafond étoilé en fibre optique, dressing, salle de bain et terrasse avec vue Atlas. Le sous-sol propose salle de sport, hammam, cour anglaise avec appartement indépendant, buanderie et locaux techniques. À l’extérieur, trois pavillons équipés complètent la propriété, nichés dans un parc d’oliviers et d’agrumes, à proximité d’une piscine chauffée de 20x8 m et d’un jacuzzi. Deux logements de service sont intégrés dans les borjs à l’entrée. Équipements : groupe électrogène, panneaux photovoltaïques, caméras, adoucisseur et filtration d’eau, arrosage goutte-à-goutte, citerne de gaz, jacuzzi. Autres: architecture signée, équipements complets, piscine chauffée, pavillons annexes, parc remarquablement entretenu. Située à une dizaine de kilomètres du centre-ville, Bab Atlas bénéficie d’un emplacement stratégique entre la route de Fès, la Palmeraie et la route de Ouarzazate. Pour plus d’informations, veuillez contacter Laurent Galès au +212 6 21 34 48 21.

Riad

€ 920.000 $ 1,073,571 9,958,221 DH ¥ 170,676,607 861,068 chf £ 786,935

Marrakech

Medina

Situé au cœur de la médina de Marrakech, ce riad de ± 187 m² au sol, signé par un architecte de renom, offre cinq chambres et un cadre d’exception où l’authenticité dialogue harmonieusement avec des lignes contemporaines.Organisé sur deux niveaux autour d’un patio spacieux et arboré, le rez-de-chaussée propose de généreux espaces de vie ouverts, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu’un bassin au cœur du patio, idéal pour se rafraîchir aux heures chaudes. À l’étage, une coursive dessert cinq chambres élégantes, chacune dotée de sa salle de bain privative et de finitions soignées mettant en valeur des matériaux nobles et l’artisanat marocain. Les terrasses se déclinent en espaces salon, solarium et coin repas, et accueillent un deuxième bassin sur le toit, créant un véritable rooftop oasis avec une vue imprenable sur les toits de la médina et, par temps clair, sur les montagnes de l’Atlas — parfait pour petits-déjeuners en altitude ou dîners privés sous les étoiles.Autres : Riad titré, climatisation, finitions haut de gamme, vendu meublé, architecture signée, double bassin (patio & terrasse), fort potentiel locatif.À 5 minutes à pied de la célèbre place Jemaa el-Fna et à 2 minutes d’un accès en voiture. Le quartier offre un accès immédiat aux souks, aux monuments emblématiques et aux restaurants réputés, tout en préservant la sérénité d’une adresse de caractère.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée, veuillez contacter Abdelhadi Laaouina au +212 6 61 07 49 33.

Villa

€ 1.495.000 $ 1,744,553 16,182,110 DH ¥ 277,349,486 1,399,236 chf £ 1,278,770

Marrakech

Route de l’Ourika

Morocco Sotheby’s International Realty a le plaisir de vous présenter cette superbe villa de 5 chambres, nichée le long du canal Zaraba, à seulement 15 minutes du centre de Marrakech. Accessible sans piste, cette propriété d’exception se distingue par son cadre paisible, son parc arboré de 4.000 m² aux arbres fruitiers matures, et sa vue imprenable sur les montagnes de l’Atlas. D’inspiration marocaine avec un confort résolument moderne, la villa offre de très beaux volumes et une intimité totale. Elle se compose de cinq suites spacieuses, chacune avec salle de bain privative et dressing, d’un vaste double salon avec coin cheminée et salle à manger, d’une cuisine entièrement équipée ainsi que d’un espace buanderie. L’extérieur est un véritable havre de détente : grande piscine, espace barbecue, et jardin paysager complètent ce bien d’exception. La villa est idéalement située sur la Route de l’Ourika, l’une des zones les plus prisées de la région, menant vers la vallée luxuriante de l’Ourika et la station de ski de l’Oukaimeden. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Charles Detchessahar au +212 6 61 06 32 49.

Villa

€ 3.000.000 $ 3,500,775 32,472,461 DH ¥ 556,554,152 2,807,832 chf £ 2,566,093

Marrakech

Route d’Amizmiz

Sotheby’s International Realty vous propose une opportunité d’investissement unique dans l’hôtellerie de luxe à Marrakech.Idéalement située sur la route d’Amizmiz, à proximité du domaine Royal Palm, cette propriété exploitée avec succès en maison d’hôtes allie élégance, confort et rentabilité. Implantée sur un hectare, la villa développe plus de 1.150 m² habitables et offre de généreux volumes. Elle dispose de 14 chambres avec salles de bains privatives, garantissant intimité et confort à chaque hôte. Trois salons spacieux favorisent une atmosphère conviviale, tandis qu’une impressionnante salle de réception de 450 m² constitue le cœur de la propriété, idéale pour accueillir mariages, événements et séminaires. À l’extérieur, un parc paysager luxuriant et une piscine privée chauffée créent un véritable havre de paix, propice à la détente sous le soleil marocain. Vendue meublée, cette villa est immédiatement exploitable, représentant une opportunité rare pour un investisseur souhaitant se lancer dans l’hôtellerie haut de gamme ou enrichir son portefeuille. Grâce aux excellents résultats générés par son activité de maison d’hôtes, cette propriété séduit les investisseurs les plus exigeants. Atutres: climatisation centralisée, parc arboré, aménagements extérieurs soigneusement pensés.Superbe route reliant Marrakech au village d’Amizmiz, au pied de l’Atlas, menant également au Barrage de Lalla Takerkoust. Pour plus d’informations, veuillez contacter Charles Detchessahar au +212 6 61 06 32 49.

Riad

€ 475.000 $ 554,289 5,141,473 DH ¥ 88,121,074 444,573 chf £ 406,298

Marrakech

Medina

Morocco Sotheby’s Realty vous propose un riad de charme entièrement rénové dans l’envoûtante Kasbah de Marrakech Clés en main, idéal pour vivre ou exploiter Située dans une ruelle paisible du quartier mythique de la Kasbah, cette superbe propriété rénovée en 2024 conjugue authenticité marocaine et confort contemporain. À seulement 3 minutes à pied d’un accès taxi, ce riad confidentiel de 3 chambres s’organise autour d’un patio lumineux avec bassin chauffé et offre plusieurs terrasses aménagées, parfaites pour profiter du soleil et des soirées marrakchies. Le rez-de-chaussée accueille un charmant patio avec bassin chauffé, un salon TV cosy, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée, le tout dans une atmosphère élégante et chaleureuse. Le premier étage dispose de deux chambres doubles climatisées avec rangements et salles d’eau privatives. À l’étage supérieur, une troisième chambre double climatisée s’ouvre sur une magnifique terrasse avec espace lounge. Enfin, une sur-terrasse panoramique offre un cadre unique pour savourer petits-déjeuners et dîners à ciel ouvert. Autres: Emplacement exceptionnel au cœur de la Kasbah, quartier emblématique de Marrakech, Riad rénové avec goût, prêt à vivre ou à exploiter en location, Proximité immédiate du Palais Royal, des souks et des meilleures adresses bien-être La Kasbah, haut lieu de l’histoire marrakchie, abrite notamment la mosquée de la Kasbah, les tombeaux Saadiens et se trouve à deux pas du Palais El Badi et du Palais Royal. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Laurent Galès : +212 5 21 34 48 21

Riad

€ 890.000 $ 1,038,563 9,633,497 DH ¥ 165,111,065 832,990 chf £ 761,274

Marrakech

Medina

Situé au cœur de la médina de Marrakech, dans le quartier très recherché de Bab Doukkala, ce riad de ± 147 m² au sol est agréé maison d’hôtes et propose six chambres luxueuses (deux au rez-de-chaussée et quatre à l’étage), un emplacement privilégié et un cadre mêlant authenticité et confort contemporain.Organisé sur deux niveaux autour d’un patio lumineux, le rez-de-chaussée accueille des espaces de vie ouverts sur le patio, une réception/coin accueil adapté à l’hospitalité, une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée pensée pour un service fluide. Il comprend également deux suites au rez-de-chaussée, chacune avec salle de bain privative. À l’étage, une coursive dessert quatre suites élégantes, chacune avec salle de bain privative et finitions haut de gamme, valorisant l’artisanat marocain et des matériaux de qualité — parfaites pour une exploitation en maison d’hôtes offrant confort et intimité. Les terrasses se déclinent en espaces salon, solarium et coin repas, idéales pour les petits-déjeuners invités et les soirées privées avec vues sur les toits de la médina.Autres : Quartier Bab Doukkala très bien placé, agrément officiel de maison d’hôtes, riad titré, climatisation, vendu meublé, finitions de standing, fort potentiel locatif.À proximité immédiate des souks, de Dar El Bacha et des principaux monuments, avec accès voiture à proximité et liaisons rapides vers Guéliz et les restaurants réputés du centre.Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite privée, veuillez contacter Abdelhadi Laaouina au + 212 6 61 07 49 33.

Appartement

€ 350.000 $ 408,424 3,788,454 DH ¥ 64,931,318 327,580 chf £ 299,378

Marrakech

Route de Ouarzazate

Morocco Sotheby's realty vous propose, situé à quelques minutes de l’École Américaine, au sein d’une résidence de prestige parfaitement entretenue, ce superbe appartement de 4 pièces allie confort, luminosité et prestations haut de gamme.Vendu entièrement meublé, il se compose d’une élégante entrée, d’un vaste séjour ouvrant sur une terrasse avec une vue arborée sur les montagnes de l’Atlas, d’une cuisine moderne entièrement équipée, de deux belles suites avec dressings et salles de bains attenantes, ainsi qu’un WC invités. L’une des suites dispose également de son propre balcon. Baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, ce bien rare offre un cadre de vie calme et raffiné.Un large garage pour 2 véhicules fermé est disponible en option, pouvant également servir de Box.Autres: Résidence sécurisée 24h/24 , room service, salle de sport, jardins paysagers et plusieurs piscines.Quittant Marrakech par l'Est, cette route longe le Golf Royal et plusieurs complexes résidentiels et golfiques. Cette route permet de traverser le Haut Atlas via le célèbre Col du Tichka. Pour plus d'informations, veuillez contacter Laurent Galès au +212 6 21 34 48 21.

Terrain à bâtir (projets)

€ 6.250.000 $ 7,293,282 67,650,961 DH ¥ 1,159,487,816 5,849,650 chf £ 5,346,027

Marrakech

Route de l’Ourika

Situé sur la route de l’Ourika, en bordure directe de l’axe principal, ce terrain présente un fort potentiel de développement. Sa large façade commerciale de plus de 100 mètres, donnant sur une route très fréquentée, constitue un atout majeur pour implanter un projet à vocation touristique ou résidentielle. Ce foncier se prête parfaitement à la réalisation d’un programme de villas haut de gamme, d’un complexe hôtelier ou de tout autre projet mixte combinant hébergement, restauration et loisirs. Grâce à sa visibilité exceptionnelle et à son accessibilité, il représente une opportunité rare dans l’une des zones les plus dynamiques de Marrakech.La route de l’Ourika relie la ville ocre au sud à la luxuriante vallée de l’Ourika et à la station de ski de l’Oukaïmeden. Très prisée des Marrakchis comme des visiteurs, elle constitue un axe stratégique, animé tout au long de l’année par un flux constant de résidents, touristes et excursionnistes. Cet emplacement garantit une fréquentation régulière et un environnement favorable au succès d’un projet d’envergure.La route de l'Ourika quitte Marrakech vers le Sud en direction de la luxuriante vallée de l'Ourika et de la station de sport d'hiver de l'Oukameiden. Pour plus d’informations, veuillez contacter Charles Detchessahar au +212 6 61 06 32 49.

Villa

€ 3.200.000 $ 3,734,160 34,637,292 DH ¥ 593,657,762 2,995,021 chf £ 2,737,166

Marrakech

Route de Ouarzazate

Morocco Sotheby’s International Realty a le plaisir de vous présenter cette villa d’exception, fruit d’une conception architecturale contemporaine réalisée en collaboration avec un BET agréé et suivie par un bureau de contrôle afin de garantir le respect des normes et des règles de l’art.Idéalement située à seulement 15 minutes du centre de Marrakech, la propriété bénéficie d’un environnement rural préservé, face aux majestueux sommets de l’Atlas, à proximité de la Palmeraie, de Bab Atlas, des plus beaux golfs de la région, de la prestigieuse école américaine et à seulement 20 minutes du nouvel aéroport international de Marrakech. Édifiée de plain-pied, cette villa développe une surface habitable de 950 m² au cœur d’un parc paysagé de 8.200 m². La qualité de construction est remarquable et les finitions d’un raffinement rare. Le vaste salon, doté d’un sol en pierre de Taza, se prolonge par une élégante salle à manger et un espace télévision chaleureux, où s’harmonisent matériaux nobles tels que le bois et la pierre. La cuisine, spacieuse avec îlot central est entièrement équipée de matériel professionnel, est sublimée par des revêtements en quartz. La villa offre 5 suites généreuses, chacune avec sa salle de bain privative, ainsi qu’un hammam pour des instants de bien-être absolu. Les jardins, dessinés par un paysagiste, accueillent une végétation luxuriante irriguée par un système d’arrosage sophistiqué alimenté par un puits de 140 mètres de profondeur. Une superbe piscine complète cet écrin de verdure.Autres: Résidence sécurisée de 5 villas de prestige, matériaux haut de gamme, volumes généreux, jardin paysager, piscine, emplacement privilégié.Quittant Marrakech par l'Est, cette route longe le Golf Royal et plusieurs complexes résidentiels et golfiques. Cette route permet de traverser le Haut Atlas via le célèbre Col du Tichka.Pour plus d’informations, veuillez contacter Laurent Galès au +212 6 21 34 48 21.

Villa

€ 3.000.000 $ 3,500,775 32,472,461 DH ¥ 556,554,152 2,807,832 chf £ 2,566,093

Rabat

Souissi

Morocco Sotheby’s International Realty à Rabat vous présente, dans le quartier Souissi, cette villa à vendre.Édifiée sur un terrain de 1.700 m², cette somptueuse villa développe une superficie construite de 800 m² répartie sur deux niveaux. Elle offre un cadre de vie rare alliant luxe, volumes généreux et prestations haut de gamme. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste espace de réception habillé de boiseries raffinées au mur et au plafond, composé de plusieurs salons, d’un coin cheminée, d’un espace salle à manger et d’un séjour fermé. Une suite parentale de plain-pied bénéficie d’une vue dégagée sur le jardin et la piscine, d’un grand dressing et d’une salle de bain avec hammam. Une grande cuisine avec accès terrasse et patio ainsi qu’une chambre de personnel avec salle de bain complètent ce niveau. À l’étage, un hall distribue un bureau et trois suites junior, chacune dotée de sa propre salle de bain, de sa terrasse privative et d’une belle vue sur le jardin paysager et la piscine. Cette propriété sans vis-à-vis dispose d’un garage pour quatre voitures, d’une double façade, l’une sur une grande artère commerciale, l’autre sur une rue calme et de finitions luxueuses : boiseries murales, double vitrage, chauffage central, climatisation, marbre au sol et parquet massif dans les chambres. Disponible immédiatement, cette villa d’exception peut convenir aussi bien pour une résidence privée que pour un usage professionnel.Le quartier Souissi est l’un des plus exclusifs et prisés de la capitale, réputé pour ses vastes propriétés, ses ambassades et ses résidences diplomatiques.Pour toutes informations complémentaires sur ce bien, veuillez contacter Zoubida Labdi au +212 6 67 99 08 09.

Villa

€ 2.700.000 $ 3,150,698 29,225,215 DH ¥ 500,898,737 2,527,049 chf £ 2,309,484

Rabat

Souissi

Morocco Sotheby’s International Realty à Rabat vous propose à la vente, dans le prestigieux quartier Souissi, cette élégante villa nichée dans un environnement résidentiel de haut standing. Édifiée sur un terrain de 2.000 m², cette propriété développe une surface construite de 750 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste espace de réception baigné de lumière, comprenant un salon avec cheminée et une élégante salle d’eau invités. La partie nuit accueille un séjour chaleureux, une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi que trois suites junior, chacune disposant de sa salle de bain privative. Un office fonctionnel et une grande cuisine conviviale complètent ce niveau. Le sous-sol, aux volumes généreux, abrite une buanderie, une cuisine de service, une chambre pour le personnel avec salle de bain, de nombreux espaces de rangement, une salle de musique, une cour intérieure, ainsi qu’une vaste pièce multifonctionnelle avec parquet et salle de bain, idéale pour aménager une salle de sport, une salle de jeux ou un home cinéma. Cette villa, sans aucun vis-à-vis, séduit par la qualité de ses finitions : marbre au sol, parquet massif, menuiserie en cèdre, système de sonorisation intégré, chauffage central au gaz et climatisation split. Un bien d’exception offrant confort, intimité et élégance, au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de Rabat. Situé au sud-ouest de la capitale, le quartier Souissi est reconnu depuis les années 1970 comme l’un des secteurs résidentiels les plus exclusifs, réputé pour ses larges avenues arborées, ses vastes propriétés et son cadre de vie privilégié. Pour toute information complémentaire sur ce bien, veuillez contacter Zoubida Labdi au +212 6 67 99 08 09.

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